ΠΟΜΙΔΑ: Τριπλάσιο το χαράτσι στα ακίνητα με τον νέο διπλό φόρο υπέρ ΟΤΑ...

Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό σχολίασε σε ανακοίνωσή της η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων. Τονίζει επίσης ότι θεσπίζεται ένα «κατοχικής κυριολεκτικά έμπνευσης» 27ετές αναγκαστικό «ενοικιοστάσιο» στις νέες μισθώσεις ιδιωτικών ακινήτων. 

Ιδιαίτερα σημαντικές −και επιβαρυντικές− για τους πολίτες αλλαγές φέρνει το νομοσχέδιο για τον Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης, που τέθηκε πρόσφατα σε δημόσια διαβούλευση. 

Όπως τονίζει η ΠΟΜΙΔΑ, το σ.ν. για το νέο «Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης» παρουσιάζει διαφοροποιήσεις σε σχέση με την ισχύουσα νομοθεσία, αλλά και με το σχέδιο που είχε δοθεί προ μηνών στη δημοσιότητα. Επισημαίνει ότι με τις διατάξεις του προκαλείται τριπλάσια ετήσια οικονομική επιβάρυνση στους ιδιοκτήτες ακινήτων με έναν νέο διπλό φόρο, υπέρ Δήμων αλλά τώρα και των Περιφερειών. Η ΠΟΜΙΔΑ κάνει λόγο ουσιαστικά για έναν νέο ετήσιο «αυτοδιοικητικό ΕΝΦΙΑ» που θα ισχύει παράλληλα με τον κρατικό, «με συνολικό συντελεστή έως και 1,05 ο/οο ετησίως». 

Υπογραμμίζει επίσης ότι «παράλληλα με τις διατάξεις του θεσπίζεται ένα κατοχικής κυριολεκτικά έμπνευσης 27ετές αναγκαστικό «ενοικιοστάσιο» στις νέες μισθώσεις ιδιωτικών ακινήτων «που θα έχει ως συνέπεια ότι οι Δήμοι και οι Περιφέρειες, αντί να κερδίσουν από αυτό, στο εξής δεν θα μπορούν να βρουν ακίνητα για τις στεγαστικές ανάγκες των υπηρεσιών τους!». 

⇒Η ΠΟΜΙΔΑ παρουσιάζει και σχολιάζει αναλυτικά τις κυριότερες αλλαγές με το νέο «Αυτοδιοικητικό Κώδικα» ως εξής: 

Αρθρο 389. ΔΗΜΟΤΙΚΑ ΤΕΛΗ ΚΑΘΑΡΙΟΤΗΤΑΣ & ΦΩΤΙΣΜΟΥ. Παραμένει ο προβλεπόμενος στο σχέδιο νέος μειωμένος συντελεστής 10% για τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού που επιβάλλονται στις εξής κατηγορίες ακινήτων: 

* Στεγασμένους χώρους που χρησιμοποιούνται χωρίς ηλεκτρολογική εγκατάσταση

* Στεγασμένους χώρους με ελάχιστη κατανάλωση ρεύματος για λόγους ασφαλείας

* Ακίνητα με ηλεκτροδότηση που διακόπηκε, με αυτοδίκαιη μετάπτωση στο μειωτικό συντελεστή, χωρίς υποχρέωση δήλωσης από τους ιδιοκτήτες. 

Θετική η διάταξη αυτή, ανταποκρινόμενη σε πάγιο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ. ΄Όμως η άποψή μας είναι ότι στην κατηγορία αυτή πρέπει ρητά να προστεθούν και οι αποθήκες-οριζόντιες ιδιοκτησίες των πολυκατοικιών, οι οποίες ενώ είναι βοηθητικοί χώροι όπου ουδεμία δραστηριότητα ασκείται και είναι υποτυπώδης η ηλεκτρολογική εγκατάσταση και ελάχιστη η κατανάλωση ρεύματος, εν τούτοις χρεώνονται δημοτικά τέλη ως να ήταν χώροι κύριας χρήσης (κατοικίες). 

Αρθρο 393. ΕΠΙΒΟΛΗ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ «ΕΝΦΙΑ» (Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης). Το πλαίσιό του αυξάνεται στο διπλάσιο επί του ισχύοντος πλαισίου του ΤΑΠ (από 025-0,35 ο/οο σε 0,30-0,70 ο/οο) αντί για τον τριπλασιασμό που προέβλεπε το αρχικό σχέδιο, αλλά… 

Αρθρο 447. …ΚΑΙ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟΥ «ΕΝΦΙΑ» (Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης). …Όμως, με απόφαση του Περιφερειακού Συμβουλίου προβλέπεται δυνητικά η επιβολή και ενός νέου Τέλους Περιφερειακής Ανάπτυξης με πλαίσιο 0,15-0,35 ο/οο, που θα βεβαιώνεται και θα εισπράττεται με την ίδια διαδικασία. 

ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΟΙ ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΤΟΥ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ «ΕΝΦΙΑ»: Ουσιαστικά, με την προσθήκη και του Περιφερειακού Τέλους, καταλήγουμε και πάλι ακριβώς στον τριπλασιασμό (από 0,35 στο 1,05 ο/οο) της ισχύουσας επιβάρυνσης από το ΤΑΠ, δηλαδή σε νέο «ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΕΝΦΙΑ», ανώτερο μάλιστα από το ΕΤΑΚ, πρόδρομο του σημερινού κρατικού ΕΝΦΙΑ όπου ο συντελεστής ήταν 1 ο/οο! Η κατάργηση του Φόρου Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων (Φ.Η.Χ.) δεν αποτελεί αντιστάθμισμα στα νέα βάρη, γιατί αυτό επιβάρυνε τους ενοικιαστές, ενώ το νέο τέλος επιβαρύνει εξ ολοκλήρου τους ιδιοκτήτες. 

Διαδικαστικά, τα τριπλάσια σε ύψος ποσά των δύο νέων τελών θα εισπράττονται και αυτά μέσω των λογαριασμών ενέργειας και όταν τα πληρώνουν οι ενοικιαστές, θα μπορεί να τα παρακρατούν από τα ενοίκια που θα καταβάλουν στους ιδιοκτήτες. Όμως η καταβολή κάθε μήνα μειωμένων ποσών ενοικίων, σύμφωνα με το νέο νόμο για την υποχρεωτική τραπεζική καταβολή τους θα θεωρείται από την ΑΑΔΕ ως ελλιπής καταβολή με αποτέλεσμα οι εκμισθωτές να χάνουν το αφορολόγητο ποσοστό 5% επί των ενοικίων τους, οι δε ενοικιαστές να χάνουν την επιστροφή ενοικίου και το επίδομα στέγασης. Γι΄αυτό πρέπει να διαγραφούν στο σύνολό τους οι διατάξεις αυτές. 

Άρθρο 428 Επιβολή Ανταποδοτικού Τέλους Απαλλοτρίωσης και

Αρθρο 430. Επιβολή Δυνητικών Τελών για οποιαδήποτε υπηρεσία ή έργο, με αποφάσεις των δημοτικών και περιφερειακών συμβουλίων.

Αρθρο 510. ΠΑΡΑΓΡΑΦΗ ΟΦΕΙΛΩΝ Μετά τις διαμαρτυρίες της ΠΟΜΙΔΑ περιορίζεται σε πενταετή η προθεσμία για τις κανονικά βεβαιούμενες οφειλές ενώ περιορίζεται σε δεκαετή η παραγραφή για τυχόν αδήλωτα δημοτικά τέλη, που με το αρχικό σχέδιο θα ήταν έως 65 έτη, και ΤΑΠ που με το σχέδιο θα ήταν έως 33 έτη. Η παραγραφή πρέπει να περιοριστεί γενικά στην πενταετία, όπως έχει νομολογηθεί από το ΣτΕ και ήδη ισχύει στο δημόσιο τομέα. 

Αρθρο 555. ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΚΑΙ 27ετές ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ «ΕΝΟΙΚΙΟΣΤΑΣΙΟ»!

3. Η διάρκεια των νέων μισθώσεων ακινήτων προς τους Δήμους και τις Περιφέρειες θα είναι έως δώδεκα (12) έτη, με δικαίωμα μονομερούς παράτασής τους μέχρι δώδεκα (12) + τρία (3) έτη ακόμη, ανεξαρτήτως αν η προκήρυξη του διαγωνισμού ή η σύμβαση της μίσθωσης προβλέπει μικρότερο χρονικό διάστημα. Μετά τις διαμαρτυρίες της ΠΟΜΙΔΑ, εξαιρέθηκαν οι ήδη ισχύουσες μισθώσεις ιδιωτικών ακινήτων και διαγράφηκαν και άλλες δυσμενέστατες προβλέψεις του αρχικού σχεδίου.

‘Ομως ο Δήμος ή η Περιφέρεια θα μπορεί να προβεί μονομερώς σε πρόωρη λύση της μίσθωσης πριν από τη λήξη του συμβατικού χρόνου αζημίως, εντός 30 ημερών από την κοινοποίηση της απόφασης στον εκμισθωτή. Από την ημερομηνία αυτή, το σ.ν προβλέπει ότι παύει κάθε υποχρέωση για καταβολή μισθωμάτων, ακόμη και αν το ακίνητο συνεχίσει να παρακρατείται αυθαίρετα και να μην αποδίδεται στον ιδιοκτήτη του!

Με τον τρόπο αυτό η περιουσία του ιδιώτη εκμισθωτή του ακινήτου δεσμεύεται για 27 χρόνια (!), ότι και να γράφει η προκήρυξη ή η σύμβαση της μίσθωσης, ο δε μισθωτής Ο.Τ.Α. δεν έχει καμία απολύτως δέσμευση εφόσον μπορεί να διακόψει οποτεδήποτε την μίσθωση μονομερώς με μηνιαία προειδοποίηση.

Και οι διατάξεις αυτές πρέπει να διαγραφούν καθόσον με αυτές δημιουργείται ένα νέο απαράδεκτο «Ενοικιοστάσιο» εις βάρος των εκμισθωτών ακινήτων, η θέσπιση του οποίου θα εξελιχθεί και σε βάρος της Αυτοδιοίκησης που δεν θα βρίσκει πλέον ακίνητα προς μίσθωση, αφού ουδείς πλέον ιδιοκτήτης θα δέχεται να συμμετάσχει σε διαγωνισμό εκμίσθωσης ακινήτου για να μην «χάσει» ουσιαστικά την περιουσία του από την παράλογη αυτή 27ετή αναγκαστική δέσμευση!

Καλούνται όλοι οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων να διατυπώσουν τις απόψεις για το νέο Κώδικα, στον ιστότοπο διαβουλεύσεων του Υπουργείου Εσωτερικών, μέχρι την 4η Ιουνίου 2026 και ώρα 9.00 μ.μ.

Πηγή: efsyn.gr

=======================

Η ΠΟΜΙΔΑ για το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό: Ενστάσεις και προβληματισμοί 

Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό σχολίασε σε ανακοίνωσή της η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων. 

Τη συνταγματική προστασία της ιδιοκτησίας, την αντίθεσή της στην «πάταξη» της βραχυχρόνιας μίσθωσης με στραγγαλιστικά χωροταξικά και φορολογικά μέτρα και την επισήμανσή της να μην ληφθεί οποιοδήποτε μέτρο πριν ολοκληρωθεί η πλήρης εικόνα του κτιριακού δυναμικού της χώρας μέσω του Μ.Ι.Δ.Α., συμπεριλαμβάνει η παρέμβαση της ΠΟΜΙΔΑ στη Δημόσια Διαβούλευση για το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, που θα είναι ανοικτή στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΝ έως και τη Δευτέρα 25.5.2026, με αποστολή των απόψεων των ενδιαφερομένων φορέων στην ηλεκτρονική διεύθυνση planchora@ypen.gr 

Το πλήρες κείμενο της παρέμβασης της ΠΟΜΙΔΑ έχει ως εξής:

Η ΠΟΜΙΔΑ για το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό (ΕΧΠ-Τ):

Οι Επιπτώσεις του Προσχεδίου στην Ιδιωτική Ακίνητη Περιουσία, τα Ιδιοκτησιακά Δικαιώματα και τη Βραχυχρόνια Μίσθωση

1. Η Συνταγματική Αρχή της Ιδιοκτησίας και η Ελευθερία Επιλογής Μορφής Μίσθωσης

Το υπό διαβούλευση προσχέδιο του Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό (ΕΧΠ-Τ) εισάγει ρυθμίσεις που θίγουν τον σκληρό πυρήνα του συνταγματικά κατοχυρωμένου δικαιώματος της ατομικής ιδιοκτησίας (Άρθρο 17 του Συντάγματος) και της ελευθερίας των συμβάσεων. Η δυνατότητα του ιδιοκτήτη να επιλέγει ελεύθερα πώς θα αξιοποιήσει, θα εκμισθώσει ή θα διαθέσει την περιουσία του αποτελεί αναπαλλοτρίωτο δικαίωμα διαχείρισης των περιουσιακών του στοιχείων, κατοχυρωμένο και από όλες τις σχετικές ευρωπαϊκές και διεθνείς συμβάσεις στις οποίες έχει προσχωρήσει η χώρα μας.

Η επιλογή των εναλλακτικών μορφών μίσθωσης δεν αποτελεί επιχειρηματική πολυτέλεια, αλλά βασικό οικονομικό στήριγμα για χιλιάδες μικρούς και μεσαίους ιδιοκτήτες, προκειμένου να ανταποκριθούν στις υπέρογκες φορολογικές επιβαρύνσεις και στο διαρκώς αυξανόμενο κόστος συντήρησης και ενεργειακής αναβάθμισης του κτιριακού αποθέματος της χώρας. Οποιαδήποτε περιοριστική παρέμβαση οφείλει να σέβεται και να ευθυγραμμίζεται με τα υφιστάμενα όρια της νομοθεσίας (Ν. 5073/2023): Οι ιδιοκτήτες, οι οποίοι διαθέτουν έως δύο (2) ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση, πρέπει να εξαιρούνται ρητά και καθολικά από κάθε τοπικό περιορισμό, χρονικό όριο ή γεωγραφική απαγόρευση. Η προστασία της ιδιωτικής περιουσίας του απλού πολίτη πρέπει να αποτελεί κόκκινη γραμμή για κάθε μορφή εξουσίας.

2. Αυθαίρετοι Δείκτες «Κορεσμού» και η Τεχνητή Απομείωση της Αξίας των Ακινήτων

Η οριζόντια κατηγοριοποίηση ολόκληρων περιοχών σε «Ελεγχόμενης Ανάπτυξης» (Ζώνη Α) και «Αναπτυγμένες» (Ζώνη Β) στερείται ορθολογικών πολεοδομικών κριτηρίων και εισάγει σοβαρές στρεβλώσεις. Η επιβολή περιορισμών σε επίπεδο ευρύτερων Δημοτικών Ενοτήτων έχει ως αποτέλεσμα να χαρακτηρίζονται ως «κορεσμένες» περιοχές με καθαρά αστικό χαρακτήρα, οι οποίες δεν διαθέτουν τουριστικό προϊόν, υποβαθμίζοντας αναίτια την αξία της γης και των ακινήτων των τοπικών κοινωνιών, ιδιαίτερα μάλιστα αν συνυπολογίσει κανείς και τους επερχόμενους περιορισμούς στην εκτός σχεδίου ή εντός οικισμών δόμηση.

Για την αποτροπή αυτών των αδικιών, η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει τα εξής:

Ρύθμιση Αποκλειστικά σε Επίπεδο Πολεοδομικού Τετραγώνου: Οι όποιες παρεμβάσεις δεν νοείται να επιβάλλονται τυφλά σε επίπεδο Δήμου. Πρέπει να εξειδικεύονται μικροσκοπικά ανά γειτονιά, και μόνο κατόπιν εμπεριστατωμένης επιστημονικής μελέτης που να αποδεικνύει αντικειμενική πίεση στις υποδομές.

Διετής Κύκλος Αξιολόγησης: Η κατάταξη των ζωνών πρέπει να επανεξετάζεται υποχρεωτικά ανά δύο (2) έτη, ώστε να διορθώνονται άμεσα οι αστοχίες και να αίρονται οι περιορισμοί μόλις σταθεροποιούνται οι τοπικοί δείκτες.

Αναμονή για το Μητρώο ΜΙΔΑ: Σε κάθε περίπτωση, η πολιτεία οφείλει να «παγώσει» κάθε περιοριστική πρωτοβουλία μέχρι την πλήρη θέση σε λειτουργία του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διασφάλισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ, του οποίου κύριο αντικείμενο είναι ακριβώς να αποτυπώσει την πραγματική και ενεργή χρήση κάθε ακινήτου.

3. Η Στρέβλωση του Υγιούς Ανταγωνισμού μέσω της Διασύνδεσης με τις Ξενοδοχειακές Κλίνες

Η κατεύθυνση του άρθρου 5, η οποία εισηγείται τον περιορισμό των εναλλακτικών μισθώσεων μέσω ενός αυθαίρετου ποσοστιαίου συσχετισμού με τις κλίνες των κύριων ξενοδοχειακών καταλυμάτων, συνιστά ευθεία και απαράδεκτη παρέμβαση εις βάρος της ελεύθερης αγοράς.

Η εξάρτηση του δικαιώματος ενός πολίτη να αξιοποιήσει την ιδιωτική του κατοικία από τη χωρητικότητα και την επιχειρηματική δραστηριότητα των οργανωμένων ξενοδοχειακών μονάδων στερείται κάθε νομικής και οικονομικής λογικής. Η ρύθμιση αυτή τείνει να εγκαθιδρύσει μια μονοπωλιακού χαρακτήρα προνομιακή μεταχείριση υπέρ των μεγάλων ξενοδοχειακών ομίλων. Κάτι τέτοιο θα οδηγήσει σε τεχνητή μείωση των επιλογών διαμονής, θα αυξήσει το κόστος για τον επισκέπτη και θα στερήσει σημαντικά έσοδα από τη μικρομεσαία τοπική εμπορική δραστηριότητα, η οποία ζει από τη διάχυση του τουριστικού εισοδήματος στις γειτονιές και τα εμπορικά και άλλα καταστήματα της χώρας.

4. Η Αποτυχία των Καθολικών Απαγορεύσεων και οι Επιπτώσεις στην Οικοδομή

Η πρόβλεψη για οριζόντια αναστολή νέων εγγραφών εναλλακτικής μίσθωσης σε νεόδμητα κτίρια στις νησιωτικές περιοχές (Κατηγορία Ν) παραγνωρίζει τις έντονες γεωγραφικές και δομικές διαφορές μεταξύ των ελληνικών νησιών, επιβάλλοντας ένα ισοπεδωτικό μέτρο σε κοινότητες με εντελώς διαφορετικό βαθμό οικονομικής εξάρτησης από τον τουρισμό.

Οι περιορισμοί στα νεόδμητα κτίρια δεν επιστρέφουν υφιστάμενα σπίτια στη μακροχρόνια αγορά, αφού πρόκειται για νέο κτιριακό απόθεμα. Αντίθετα, το μόνο που επιτυγχάνουν είναι να παγώνουν την οικοδομική δραστηριότητα, να στερούν θέσεις εργασίας από την περιφέρεια και να οδηγούν τη δραστηριότητα στην παραοικονομία, εξωθώντας τους ιδιοκτήτες σε αδήλωτες μισθώσεις και δυσχεραίνοντας τον έλεγχο από τις αρμόδιες αρχές.

5. Φορολογικός Εξορθολογισμός: Όχι στη Διπλή Φορολόγηση, Ναι στα Κίνητρα για τα Κλειστά Ακίνητα

Η εισήγηση για επιβολή νέου ειδικού τέλους υπέρ του Πράσινου Ταμείου στις Κατηγορίες Α και Β αποτελεί ένα ακόμη παράδειγμα αποσπασματικής φορολογικής επιβάρυνσης και απαράδεκτης διπλής φορολόγησης για την ίδια ακριβώς δραστηριότητα. Η συγκεκριμένη μορφή μίσθωσης έχει ήδη επιβαρυνθεί πρόσφατα με το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (Ν. 5073/2023), το οποίο αποδίδεται απευθείας για παρεμφερείς σκοπούς προστασίας υποδομών και περιβάλλοντος.

Η αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος της χώρας δεν μπορεί να επιτευχθεί μέσω της απαγόρευσης ή της υπερφορολόγησης μιας νόμιμης και παραγωγικής δραστηριότητας των Ελλήνων ιδιοκτητών, που έσωσε περιουσίες και έδωσε θέσεις δεκάδες χιλιάδες εργασίες κατά την εποχή της κρίσης, εκτοξεύοντας στα ύψη τον ελληνικό τουρισμό. Η μόνη αποτελεσματική και επιστημονικά τεκμηριωμένη λύση είναι η παροχή τολμηρών και αναλογικών φορολογικών κινήτρων (όπως η τριετής απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος που εισηγήθηκε η οργάνωσή μας και ήδη νομοθετήθηκε ορθά για τις επί τρία χρόνια δηλωμένες ως κενές κατοικίες και όσες αποχωρήσουν από τη βραχυχρόνια μίσθωση, και που εισηγούμεθα να επεκταθεί σε κάθε κατοικία που δεν βρίσκεται σε μακροχρόνια μίσθωση) προκειμένου να ανοίξουν, να ανακαινιστούν και να διατεθούν στην αγορά οι εκατοντάδες χιλιάδες κλειστές κατοικίες. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος να αυξηθεί η προσφορά στέγης, χωρίς να πλήττεται η μικρή και μεσαία ιδιοκτησία που αποτελεί τη ραχοκοκαλιά της ελληνικής οικονομίας και κοινωνίας, και όχι η «πάταξη» της βραχυχρόνιας μίσθωσης με στραγγαλιστικά χωροταξικά και φορολογικά μέτρα. 

Πηγή: tornosnews.gr

Διαβάστε Περισσότερα »

Στα κάγκελα ο τουρισµός µε τον Μητσοτάκη

 

Οταν µόνο σου µέληµα είναι να επιβάλεις νέους φόρους προς δόξα της φοροµπηχτικής ανάπτυξης του ΑΕΠ, φέρνεις το σύνολο της κοινωνίας εναντίον σου. Αυτός είναι ο Κυριάκος Μητσοτάκης, που µε τις εξαγγελίες στη ∆ΕΘ κατάφερε να βγάλει στα κάγκελα ακόµη και τον προνοµιακό για τη Ν∆ κλάδο των ξενοδόχων. Ο λόγος; Η επιβολή νέων φόρων από αυτόν που υποτίθεται ότι τους µειώνει. Το τέλος κρουαζιέρας και η αύξηση του τέλους κλιµατικής αλλαγής υπολογίζεται ότι το 2025 θα ενισχύσουν τα κρατικά έσοδα κατά 250 εκατ. ευρώ. Αυτόν που πρέπει να αντέξουµε είναι ο Σούπερµαν της καταστροφής Κωστής Χατζηδάκης, που νιώθει υπερήφανος για τη φοροµπηχτική ανάπτυξη του ΑΕΠ που κάνει την Ελλάδα χωρίς παραγωγή να αποτελεί την πρώτη σε επιδόσεις ευρωπαϊκή οικονοµία. Από την άλλη πλευρά, οι ξενοδόχοι εκφράζουν έντονες ανησυχίες για τη βιωσιµότητα του κλάδου. Τζ.Ρ.

Από το www.documentonews.gr

Διαβάστε Περισσότερα »

Ανθρακες η μείωση των ασφαλιστικών εισφορών – Θα εισπράξουν μέσω φόρων εκατ. ευρώ στην καμπούρα των μισθωτών

 

Αν σε κάτι επικέντρωσε το επικοινωνιακό κυβερνητικό σύστημα ώστε να δώσει μια νότα αισιοδοξίας σε όσα έγιναν στη ΔΕΘ, ήταν στη μείωση των ασφαλιστικών εισφορών κατά 1% (0,5% για τις εργοδοτικές εισφορές και 0,5% για τις εργατικές που θα περικοπούν από τον κλάδο υγείας). Με ατάκτως ερριμμένα νούμερα προσπαθούν να πείσουν τους πολίτες και τους επιχειρηματίες ότι δήθεν προσφέρουν ανάσα στην πραγματική οικονομία με τη μείωση του εργοδοτικού κόστους και την έμμεση αύξηση στους μισθωτούς. Δεν διστάζουν να ισχυριστούν ότι έτσι έρχεται μείωση στους μικρομεσαίους που έχουν να αντιμετωπίσουν τη μέγγενη του τεκμαρτού φόρου. Ουδέν ψευδέστερο τούτου. Οι μόνες επιχειρήσεις που κερδίζουν σοβαρά είναι αυτές που έχουν πάνω από 20 μισθωτούς προσωπικό, οι οποίες όμως αντιπροσωπεύουν κάτι λιγότερο από το 3% των επαγγελματικών ΑΦΜ της χώρας (περίπου 1 εκατ. δεν απασχολούν προσωπικό σε σύνολο 1,3 εκατ. ΑΦΜ). 

Οπως θα καταδείξουμε με τους υπολογισμούς που δεν παίρνουν αμφισβήτηση, πρόκειται μόνο για επικοινωνιακή αρλούμπα που θα δώσει ίσως τη χαριστική βολή στο Εθνικό Σύστημα Υγείας, καθώς μέσα από αυτήν τη μείωση του στερούν εμμέσως, κατά πρώτη κυβερνητική εκτίμηση, 420 εκατ. ευρώ ετησίως. Ομως δεν είναι αυτό το κύριο. Στην πράξη «πυροδοτούν» την ανάπτυξη του ΑΕΠ μέσα από τη νέα φορολογική επιβάρυνση στους μισθούς. Υπολογίζεται ότι με αυτήν τη μείωση θα εισέλθουν περισσότερα από 44 εκατ. ευρώ φορολογικά έσοδα στα κρατικά ταμεία, αφού η όποια αύξηση προστίθεται στο καθαρό φορολογητέο εισόδημα. Ολα αυτά πάνω στην καμπούρα των μισθωτών. Ανθρακες λοιπόν ο θησαυρός και θα εξηγήσουμε γιατί.

Κλικ στον πίνακα για μεγέθυνση

Αύξηση καθαρού μισθού

Σύμφωνα λοιπόν με τις κυβερνητικές εξαγγελίες του Κυριάκου Μητσοτάκη στη ΔΕΘ, το 2025 θα μειωθούν 0,5% οι εργατικές εισφορές και 0,5% οι εργοδοτικές εισφορές. Ξεπερνάμε το ζήτημα ότι αυτές οι έμμεσες μηνιαίες αυξήσεις έχουν ήδη εξαϋλωθεί από την αύξηση του κόστους ρεύματος, των τροφίμων και των λοιπών ανελαστικών δαπανών – όποιος γονέας κι αν ρωτηθεί, θα περιγράψει πόσο έχουν αυξηθεί τα σχολικά σε σχέση με πέρυσι. Οπως προκύπτει από την ανάλυση, οι εργαζόμενοι θα «απολαύσουν» μέσα από αυτήν τη μείωση έμμεση αύξηση μισθού, η οποία αναλύεται:

*4,3 ευρώ στον κατώτατο των 830 ευρώ

*5 ευρώ σε όσους λαμβάνουν 1.000 ευρώ

*6,3 ευρώ υπολογίζεται η αύξηση στον μέσο μισθό, που εκτιμάται ότι για το τρέχον έτος βρίσκεται στα 1.258 ευρώ.

Παγίδα φορολόγησης

Εδώ βρίσκεται η μόνιμη παγίδα που έχει στήσει ο Κυρ. Μητσοτάκης και ονομάζεται «μη τιμαριθμοποίηση αυξήσεων». Μπορεί να δίνει αυξήσεις και να πανηγυρίζει, αλλά στην πράξη φουσκώνει φορομπηχτικά το ΑΕΠ χωρίς να υπάρχει υγιής παραγωγική ανάπτυξη. Δεν είναι τυχαίο άλλωστε ότι δεν δέχεται τη μείωση του ΦΠΑ σε βασικά καταναλωτικά αγαθά ενώ στηρίζει την αύξηση των μισθών και των συντάξεων ως «λύση» κατά της αισχροκέρδειας. Οταν δίνει αυξήσεις και δεν τιμαριθμοποιεί αντίστοιχα τις κλίμακες απλώς αυξάνει τις αισχρές φορολογικές ροές προς τον κρατικό κορβανά. Αυτός είναι και ο λόγος που ενώ καταγράφεται αύξηση του ΑΕΠ, ΟΟΣΑ και Eurostat μάς κατατάσσουν στις τελευταίες θέσεις της Ευρώπης από άποψη αγοραστικής δύναμης.

Για να καταλάβουμε πώς θα κερδίσει με τη μείωση της ασφαλιστικής εισφοράς στην καμπούρα των μισθωτών τουλάχιστον 44 εκατ. ευρώ το 2025, θα αναλύσουμε τον μέσο μηνιαίο μισθό των 1.258 ευρώ. Αν δεν υπήρχε η μείωση, ο συνολικός ετήσιος καθαρός μισθός ανέρχεται σε 13.849 ευρώ. Με βάση τις φορολογικές κλίμακες, για τις πρώτες 10.000 ευρώ η φορολόγηση ανέρχεται στο 9% και για το υπόλοιπα εισόδημα στο 22%. Αυτό σημαίνει ότι ο μισθωτός που λαμβάνει τον μέσο μεικτό μισθό θα πληρώσει συνολικό φόρο 1.746 ευρώ (900 ευρώ για τις 10.000 ευρώ και 846,7 ευρώ για τις υπολειπόμενες 3.849 ευρώ). Η όποια λοιπόν έμμεση μείωση του μεικτού μετακυλίει την έμμεση αυτή αύξηση στο καθαρό φορολογητέο εισόδημα!

Οπως λοιπόν προκύπτει, η μηναία έμμεση αύξηση ανέρχεται για τον μέσο μισθό σε 6,3 ευρώ. Με αναγωγή των 14 μηνών στους 12 προκύπτει ότι η ετήσια έμμεση αυτή αύξηση φτάνει στα 88,2 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι το καθαρό φορολογητέο εισόδημα ανέρχεται πλέον σε 13.937 ευρώ, κάτι που σημαίνει καταβολή φόρου 1.766,14 ευρώ (900 ευρώ για τις 10.000 ευρώ και 866,14 ευρώ για τις υπολειπόμενες 3.937 ευρώ). Στην πράξη αυτό μας δίνει ετήσια επιβάρυνση 19,4 ευρώ πάνω στον μέσο μεικτό μισθό. Αν τώρα υπολογίσουμε ότι η μισθωτή απασχόληση στην Ελλάδα αφορά 2,3 εκατ. μισθωτούς, τότε εύκολα προκύπτει το αισχρό φορολογικό κέρδος που ανέρχεται στα 44,6 εκατ. ευρώ.

Είπαμε, όταν κλέβεις πολλά από λίγους είσαι είτε ο Κυρ. Μητσοτάκης είτε τράπεζα που λειτουργεί στην ελληνική επικράτεια υπό την ανοχή του Κυρ. Μητσοτάκη.

Τζώρτζης Ρούσσος

www.documentonews.gr

Διαβάστε Περισσότερα »

Ξενοδόχοι: Στα «κάγκελα» με τους νέους φόρους – Γιατί μιλούν για ταξικά μέτρα

  

Ξενοδόχοι κρούουν τον κώδωνα του κινδύνου για την πορεία του κλάδου και τις επιπτώσεις των μέτρων - 

«Ταξικά» χαρακτηριστικά προσδίδουν οι ξενοδόχοι στην κυβερνητική πολιτική «υπερφορλόγησης» του τουρισμού όπως χαρακτηρίζουν τα πρόσφατα μέτρα που ανακοινώθηκαν στη ΔΕΘ. Πολλοί είναι αυτοί που εκτιμούν ότι το «οριζόντιο» μέτρο αύξησης του τέλους της κλιματικής αλλαγής πλήττει κυρίως τη μικρή ξενοδοχεία και τους μη δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς ενώ ουσιαστικά αφήνει ανεπηρέαστα τα μεγάλα πολυτελή ξενοδοχεία. 

Είναι προφανές ότι μιλάμε για το θάνατο του μικροξενοδόχου ανέφερε παράγοντας του κλάδου,  συμπληρώνοντας ότι η μικρή ξενοδοχεία αποτελεί το 80% των μονάδων. Δεν είμαστε αντίθετοι σε ένα ανταποδοτικό τέλος όμως αυτό θα πρέπει να είναι αναλογικό συμπληρώνει. Άλλη επίπτωση έχει η επιβάρυνση από το τέλος σε ένα μεγάλο πολυτελές ξενοδοχείο σε ένα δημοφιλή προορισμό αι άλλη σε ένα μέσο ξενοδοχείο πόλης.

Οι ξενοδόχοι υποστηρίζουν ότι ένα τέλος 15 ευρώ σε ένα πεντάστερο σε μία ελληνική πόλη π.χ.  στην Ξάνθη, σημαίνει μία επιβάρυνση για τον επισκέπτη στην τιμή του δωματίου μέχρι 20% ενώ σε ένα resort των 500 η 1000 ευρώ τη βραδιά η επιβάρυνσή θα είναι αμελητέα. Πρόκειται για ένα επιχείρημα που φαντάζει λογικό και γι’ αυτό ζητούν  το τέλος να είναι ανάλογο της τιμής του δωματίου.

Παράλληλα εν αναμονή της εξειδίκευσης των μέτρων από το οικονομικό επιτελείο της που έχει προγραμματισθεί για την Δευτέρα 16 Σεπτεμβρίου και ετοιμάζοντας την αντεπίθεση τους στην κατεύθυνση να αποδείξουν ότι η κυβέρνηση αντιμετωπίζει τον τουρισμό αποσπασματικά και σαν μια «αγελάδα για άρμεγα» προγραμματίζουν να παρουσιάσουν σύντομα μελέτη η οποία αποδεικνύει ότι ο ξενοδοχειακός κλάδος είναι ο πιο υπερφορολογημένος στη χώρα. Μέχρι και 100% είναι υψηλότερη η φορολογική επιβάρυνση του κλάδου από οποιονδήποτε άλλο σημειώνουν γνώστες της μελέτης.

Η κυβέρνηση αντιμετωπίζει «φορομπηχτικά» τον τουρισμό 

Για μια μεγάλη μερίδα ξενοδόχων μια ακόμη απόδειξη ότι η κυβέρνηση αντιμετωπίζει «φορομπηχτικά» τον τουρισμό είναι το γεγονός ότι κατάργησε την ανταποδοτικότητα του τέλους παρεπιδημούντων ενώ και ο φόρος διανυκτέρευσης που μετατράπηκε σε τέλος κλιματικής αλλαγής και είναι υποτίθεται ανταποδοτικός δεν αποδίδεται στις τοπικές κοινωνίες. Υπενθυμίζουν με νόημα ότι η Περιφέρεια Αιγαίου έχει ζητήσει το 75% των εσόδων από το τέλος στα ξενοδοχεία της περιοχής να επιστρέφει για έργα στην Περιφέρεια όμως ακόμη δεν »έχει δει φως», με το ερώτημα πόσα είναι τα χρήματα που εισπράχθηκαν φέτος και πως αξιοποιούνται να παραμένει αναπάντητο.

«Ακόμα και το τέλος ανθεκτικότητας, το οποίο ως τέλος θα έπρεπε να έχει μία μορφή ανταποδοτικότητας, προσπαθούμε να δούμε πού κατευθύνθηκαν τα χρήματα που πληρώθηκαν πέρυσι και ως προς τι υποστηρίζει την τουριστική δραστηριότητα» σημείωσε ο Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων (ΠΟΞ) Γιάννης Χατζής μιλώντας στο OT FORUM στην Θεσσαλονίκη.

Η οριζόντια αύξηση του τέλους κλιματικής αλλαγής έρχεται σε μία περίοδο σύνθετη και γεμάτη προκλήσεις για τον ελληνικό τουρισμό.

Το 2025, για πολλούς και διάφορους λόγους, δε θα είναι μία εύκολη χρονιά και σε τίποτα δε θα θυμίζει το 2022, 2023 και πρώτου μισό του 2024, έγραψε πρόσφατα στο «Χ» o πρώην πρόεδρος του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΣΕΤΕ) Γιάννης Ρέτσος, οποίος στην «ψύχραιμη» ανάρτηση του επισημαίνει ακόμη ότι «τουρισμός είναι πλέον πολύ σημαντικός για να αγνοείται και να αφήνεται στην τύχη του. Είναι πολύ απαραίτητος για το οικονομικό μέλλον της χώρας και την ανάπτυξη των τοπικών κοινωνιών…» και τονίζει ότι «κυβέρνηση και τοπική αυτοδιοίκηση πρέπει να στοιχηθούν πίσω από ενιαία στρατηγική, που θα καθορίζει τους στόχους και θα εκπονεί και εφαρμόζει πολιτικές. Και ο ιδιωτικός τομέας, υπεύθυνα και με συνεχή αυτοκριτική, θα δημιουργεί, θα εξελίσσει το προϊόν και θα περιθωριοποιεί όλους εκείνους που επιχειρούν να το σαμποτάρουν…»

Ο πρόεδρος της ΠΟΞ Γιάννης Χατζής είπε στο ΟΤ FORUM ότι αν και είναι νωρίς ακόμη  και πως το καλύτερο benchmark για να δούμε πώς θα πάει η χρονιά σε σχέση με τις προηγούμενες χρονιές είναι τον Νοέμβριο, η WTM, η έκθεση του Λονδίνου, ωστόσο «οι tour operators μας λένε ότι είμαστε γύρω στο -10% με -15% σε σχέση με πέρυσι».

Άλλοι παράγοντες του κλάδου υπογραμμίζουν ότι το αυξητικό τουριστικό ρεύμα  που καταγράφηκε διεθνώς μετά την πανδημία έφτασε στα όρια του όλα δείχνουν ότι από το 2025 η τιμή θα είναι βασικός παράγοντας στην επιλογή ενός προορισμού. Συνεπώς και η Ελλάδα θα πρέπει να ακολουθήσει μια ανάλογη πολιτική διατήρησης της ανταγωνιστικότητα της.

Σε κάθε περίπτωση όλοι συμφωνούν ότι το 2025 θα είναι μια διαφορετική χρονιά καθώς η κλιματική κρίση, η γενικότερη οικονομική δυσπραγία στη Δυτική Ευρώπη, τα αρνητικά μηνύματα που εκπέμπει η διεθνής αρθρογραφία περί υπερτουρισμού, η ένταση του ανταγωνισμού από άλλες περιοχές της Μεσογείου, αναμένεται να παίξουν τον ρόλο τους.

Η «σύγκρουση» με τα Airbnb

Σε όλα τα παραπάνω το ελληνικό ξενοδοχείο έχει να αντιμετωπίσει και τον έντονο ανταγωνισμό από τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι ξενοδόχοι απογοητεύθηκαν πλήρως από τα «μη μέτρα» που ανακοίνωσε για την βραχυχρόνια μίσθωση η κυβέρνηση.

«Εγώ δεν άκουσα κάποια μέτρο που να περιορίζει τη βραχυχρόνια μίσθωση, πέρα του ότι θα δοθούν κάποια κίνητρα για κάποιους ανθρώπους που θα θέλουν να μεταφερθούν στη μακροχρόνια μίσθωση και για κάποιο περιορισμούς σε περιοχές της Αθήνας» δήλωσε στο ΟΤ FORUM ο Γιάννης Χατζής.

«Πρέπει να καταλάβουμε και εμείς τι ακριβώς είναι η βραχυχρόνια μίσθωση. Εγώ πραγματικά δεν μπορώ να καταλάβω, μιλάμε για περιορισμό ημερών και μας λένε ότι πρόκειται για επιχειρηματική δραστηριότητα, μιλάμε για ίση φορολόγηση και μας λένε ότι είναι οικονομία διαμοιρασμού. Πρέπει να ορίσουμε τελικά τι είναι η βραχυχρόνια μίσθωση» τόνισε.

Ρεπορτάζ: Λάμπρος Καραγεώργος

Πηγή: www.ot.gr/

Διαβάστε Περισσότερα »

Τριπλάσιος φόρος στους μισθωτούς – Εδωσαν αύξηση 16,4% στον μέσο μισθό και πήραν επιπλέον έσοδα κατά 161%

 

Οι μισθωτοί αυτής της χώρας λυγίζουν μπροστά στα ράφια των σουπερμάρκετ από τον πληθωρισμό της απληστίας. Με αιχμή τα τρόφιμα –σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ προκύπτει αύξηση τιμών κατά 30,56% σε σχέση με το 2020– τα νοικοκυριά στην Ελλάδα παλεύουν να επιβιώσουν απέναντι σε μια κυβέρνηση που ουδέν πράττει ώστε να σβήσει την απληστία των ολίγων. Στην πράξη διά της απουσίας ελέγχων στην ενδιάμεση εφοδιαστική αλυσίδα (μεταξύ παραγωγού και καταναλωτή) μαζεύει έμμεσους φόρους μέσω του ΦΠΑ και του Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης σε διάφορα προϊόντα, όπως τα καύσιμα, ο καπνός και το αλκοόλ. Από την άλλη πανηγυρίζει γιατί αυξάνεται διά των φόρων το ΑΕΠ και αυτό σημαίνει ευημερία στη χώρα με την καταπληκτική για τον Κυριάκο Μητσοτάκη ποιότητα ζωής. Την ίδια ώρα διαλαλεί την κοινωνική ευαισθησία της διότι, όπως δηλώνουν οι υπουργοί της και αναπαράγουν άκριτα τα συστημικά ΜΜΕ, αυξάνει το μέσο εισόδημα μέσω της αύξησης του κατώτατου μισθού. 

Πράγματι, αν δούμε τα στοιχεία από την Εργάνη καταγράφεται μια σωρευτική ποσοστιαία αύξηση της τάξης του 16,4% στον μέσο μεικτό μισθό από το 2019 (1.046,3 ευρώ) σε σχέση με το 2023 (1.251 ευρώ). 

Μη τιμαριθμοποίηση της φορολογικής κλίμακας

Στην οικονομική θεωρία ονομάζεται «bracket creep» και προκαλείται όταν ο πληθωρισμός ωθεί τους φορολογούμενους σε υψηλότερες κατηγορίες φόρου εισοδήματος. Oπως γνωρίζουμε, οι αυξήσεις στον κατώτατο από το 2022 δόθηκαν για να καλύψουν τον πληθωρισμό της απληστίας. Τι έπραξε λοιπόν η κυβέρνηση Μητσοτάκη; Εδωσε αυξήσεις χωρίς παράλληλα να αλλάξει τις φορολογικές κλίμακες. Ετσι φτάσαμε το 2023 σε σχέση με το 2019 σε αύξηση της τάξης του 161% στον φόρο που καταβάλλουν οι συνολικά 2,3 εκατ. μισθωτοί.

Η λαθροχειρία της κυβέρνησης

Προφανής λοιπόν η λαθροχειρία Μητσοτάκη που από τη μια δίνει αυξήσεις και από την άλλη παίρνει μεγάλο μέρος αυτών πίσω μέσω τη φορολογίας εισοδήματος.

Ας το δούμε αναλυτικά:

Το 2019 που ο μέσος μεικτός μισθός μετρήθηκε στα 1.046,3 ευρώ ο αντίστοιχος ετήσιος φόρος ήταν 26,22 ευρώ x 14 μισθούς = 367 ευρώ. Αν λοιπόν υπολογίσουμε ότι έχουμε 2,3 εκατ. μισθωτούς, τότε εύκολα προκύπτει ότι η συνολική άμεση φορολόγηση ανήλθε στα 844,28 εκατ. ευρώ.

Το 2022 (το 2020 και 2021 λόγω του εγκλεισμού και των επιδοτήσεων δεν μπορεί να εξαχθεί ασφαλές μέγεθος) που ο μέσος μεικτός μισθός μετρήθηκε στα 1.176,5 ευρώ, ο αντίστοιχος ετήσιος φόρος ανήλθε σε 53,2 ευρώ x 14 μισθούς = 744,8 ευρώ. Αν λοιπόν υπολογίσουμε ότι έχουμε 2,3 εκατ. μισθωτούς, τότε εύκολα προκύπτει ότι η συνολική άμεση φορολόγηση ανήλθε στο 1,713 δισ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση εσόδων κατά 102% σε σχέση με το 2019.

Το 2023 που ο μέσος μεικτός μισθός μετρήθηκε στα 1.251 ευρώ, ο αντίστοιχος ετήσιος φόρος ανήλθε σε 68,6 ευρώ x 14 μισθούς = 960,4 ευρώ ετησίως. Με βάση τον αριθμό των μισθωτών, εύκολα προκύπτει ότι η συνολική άμεση φορολόγηση ανήλθε στα 2,2 δισ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση εσόδων κατά 161% σε σχέση με το 2019. Αντίστοιχα η αύξηση του 2023 σε σχέση με το 2022 είναι της τάξης του 28,95%.

Η φοροαφαίμαξη των μισθωτών είναι προφανής. Πανηγυρίζουν για την αύξηση του μέσου μεικτού εισοδήματος μέσω των αυξήσεων στον κατώτατο μισθό ενώ από τη μια οι αυξήσεις δεν αναπληρώνουν το εισόδημα και από την άλλη «γδέρνουν φορολογικά» τη μισθωτή εργασία, καθώς δεν τιμαριθμοποιούν τις φορολογικές κλίμακες.

Κάπως έτσι η Ελλάδα είναι η δεύτερη φτωχότερη χώρα στην Ευρώπη μετά τη Βουλγαρία. Ακριβώς διότι δεν αναπληρώνεται το εισόδημα που χάνεται από τον πληθωρισμό της απληστίας και οι φορομπήχτες δεν τιμαριθμοποιούν με βάση τον πληθωρισμό τη φορολογική κλίμακα, το 2025 είναι πιθανό να καταταγούμε ως φτωχότερη ευρωπαϊκή κοινωνία.

Τζώρτζης Ρούσσος - www.documentonews.gr

Διαβάστε Περισσότερα »

Ελληνική οικονομία: Οι φόροι φόροι, αλλά το έλλειμμα έλλειμμα

 

Επικοινωνιακό προπέτασμα το πλεόνασμα των €3,92 δισ., καθώς παρά τη φορομπηχτική πολιτική η ελληνική οικονομία είναι ελλειμματική 

Πανηγυρίζουν ενώ είμαστε ακόμη και το 2023 ελλειμματικοί. Παρά τη φορομπηχτική πολιτική που εφαρμόζουν τόσο στην άμεση όσο κυρίως στην έμμεση (ΦΠΑ) φορολόγηση και παρά τον πακτωλό χρήματος που εισρέει από κοινοτικούς πόρους, η ελληνική οικονομία παραμένει ελλειμματική, κυρίως λόγω έλλειψης παραγωγικής βάσης. Τουτέστιν ξοδεύουμε περισσότερα από όσα παράγουμε, φορολογούμαστε και εισπράττουμε από την Ευρώπη. Απομονώνουν όμως ως στοιχείο το πρωτογενές πλεόνασμα που κυμάνθηκε με λογιστικές αλχημείες στα 3,92 δισ. ευρώ, ενώ η πραγματικότητα είναι ότι το έλλειμμα στο ισοζύγιο του κρατικού προϋπολογισμού για το σύνολο του 2023 ανέρχεται σε 3,76 δισ. ευρώ. Ποια είναι η διαφορά; Μα οι τόκοι που έχουν καταβληθεί, συνεπεία του τεράστιου δημόσιου χρέους, που σε απόλυτους αριθμούς αυξάνεται δραματικά και απειλεί να πνίξει πάλι την ελληνική οικονομία, όπως συνέβη και το 2010. Αρκεί να γνωρίζουμε ότι συνεπεία της συμφωνίας του 2018 (κυβέρνηση Τσίπρα) με την οποία πάγωσαν τα δάνεια προς επίσημους φορείς (ESM, ΕΚΤ, Ευρωπαϊκή Επιτροπή κ.λπ.), το ενεργό κομμάτι του δημόσιου χρέους (συνολικού ύψους 402,9 δισ. ευρώ στις 30 Σεπτεμβρίου 2023) είναι μόλις το 25%, που σημαίνει ότι πληρώνουμε πολύ μικρό ποσό τόκων για το δημόσιο χρέος που δεν είναι παγωμένο. Οπως δε υπολογίζεται, εάν το 2032 υποχρεωθούμε να καταβάλουμε το σύνολο των τόκων για το χρέος από τους επίσημους κρατικούς φορείς (τους θεσμούς, όπως έχει επικρατήσει να ονομάζονται), θα πρέπει να καταβληθεί το δυσθεώρητο ποσό των 25 δισ. ευρώ μόνο για τόκους στο παγωμένο κομμάτι του χρέους! 

Η διαστρέβλωση 

Η πραγματικότητα συνεπώς, όπως προκύπτει από τα οριστικά στοιχεία για την πορεία του προϋπολογισμού για το 2023 που έδωσε το υπουργείο Οικονομικών, είναι ότι το έλλειμμα στο ισοζύγιο του κρατικού προϋπολογισμού σε τροποποιημένη ταμειακή βάση για την περίοδο Ιανουαρίου – Δεκεμβρίου 2023 ανέρχεται στα 3,76 δισ. ευρώ. Ωστόσο αυτό που υπερτονίζεται για να καλυφθεί επικοινωνιακά η στρέβλωση της ελληνικής οικονομίας είναι το πρωτογενές πλεόνασμα (το αποτέλεσμα της ελληνικής οικονομίας πριν από την καταβολή τόκων), που σε τροποποιημένη ταμειακή βάση διαμορφώθηκε σε πλεόνασμα ύψους 3,92 δισ. ευρώ. Εδώ εισέρχονται οι λογιστικές αλχημείες για να κρύψουν την πραγματικότητα. Καταρχάς το 43% αυτού του πλεονάσματος αποδίδεται στην πρόωρη είσπραξη 1,685 δισ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης (ήταν να εισπραχθεί τον ερχόμενο Μάρτιο). Επίσης για να εμφανίσουν αυτό το υπερμέγεθες λογιστικό και μόνο πλεόνασμα έχουν προβεί επιπρόσθετα σε ετεροχρονισμό (μετάθεση για αργότερα) ταμειακών πληρωμών εξοπλιστικών δαπανών και μεταβιβάσεων προς φορείς της Γενικής Κυβέρνησης (π.χ. τοπική αυτοδιοίκηση). Ειδική μνεία πρέπει να γίνει και στο Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων, που για το 2023 εμφανίζει έσοδα της τάξης των 3,04 δισ. ευρώ που αφορούν κοινοτικά προγράμματα! Το ποιο είναι το καθαρό αποτέλεσμα της επιλογής να αφήσουν αχαλίνωτη την αισχροκέρδεια ώστε να εισπράττεται ΦΠΑ και της φορομπηχτικής πολιτικής στο εισόδημα εμφανίζεται στα καθαρά έσοδα του κράτους για το 2023, που ανέρχονται σε μόλις 123 εκατ. ευρώ!

Η αλήθεια των αριθμών

Αν κάτι κίνησε εν είδει ατμομηχανής την ανάπτυξη του ΑΕΠ το 2023, είναι οι φόροι! Οπως προκύπτει από τα στοιχεία εκτέλεσης του προϋπολογισμού, τα έσοδα της κατηγορίας «φόροι» ανήλθαν σε 61,62 δισ. ευρώ και αναλύονται ως εξής:

• Τα έσοδα από ΦΠΑ ανήλθαν σε 23,38 δισ. ευρώ.

• Τα έσοδα των ειδικών φόρων κατανάλωσης ανήλθαν σε 7,01 δισ. ευρώ.

• Τα έσοδα των φόρων ακίνητης περιουσίας ανήλθαν σε 2,49 δισ. ευρώ.

• Τα έσοδα των φόρων εισοδήματος ανήλθαν σε 20,88 δισ. ευρώ.

Τζώρτζης Ρούσσος

=> www.documentonews.gr

Διαβάστε Περισσότερα »

Νέο τέλος στα ελληνικά ξενοδοχεία: Επιφυλακτικοί οι Γερμανοί tour operators

Επιφυλακτικοί εμφανίζονται οι μεγαλύτεροι Γερμανοί tour operators μετά την αύξηση στο φόρο που προσέθεσε η κυβέρνηση στα ξενοδοχεία για την κλιματική αλλαγή. Οι απόψεις τους είναι διαφορετικές. 

Αντιδράσεις έχει προκαλέσει στους Γερμανούς tour operators το νέο τέλος που επέβαλε η ελληνική κυβέρνηση στα ξενοδοχεία, ο οποίος αντικατέστησε το φόρο διαμονής. Στο σύνολο τους εμφανίζονται επιφυλακτικοί και κάποιοι δεν διστάζουν να δηλώσουν ότι ίσως βλάψει τις κρατήσεις. 

Το «τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση», ή «πράσινο τέλος» όπως επίσης ονομάζεται προκάλεσε πρώτα τις έντονες αντιδράσεις των Ελλήνων ξενοδόχων, οι οποίοι αντέδρασαν μέσω των ενώσεων τους. Αυτό που κατάφεραν, είναι να εξαιρεθούν οι χειμερινοί μήνες, κατά τους οποίους θα ισχύει το παλαιό τέλος διαμονής. Το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο της Ελλάδος σε ανακοίνωση του είχε τονίσει ότι «οποιοσδήποτε φόρος μπαίνει, ειδικά σε μια συγκυρία με πολύ υψηλά λειτουργικά κόστη για τα ξενοδοχεία και με σκληρό διεθνή ανταγωνισμό, μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα και στην ανταγωνιστικότητα του προϊόντος και στη βιωσιμότητα των επιχειρήσεων».  

Σημειώνεται ότι το νέο τέλος βαρύνει τον διαμένοντα, που έκανε χρήση του δωματίου ή του διαμερίσματος, επιβάλλεται μετά τη διαμονή του στο κατάλυμα και πριν την αναχώρησή του από αυτό, με την έκδοση ειδικού στοιχείου-απόδειξης είσπραξης τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση, από τις επιχειρήσεις και αποδίδεται από αυτές στη Φορολογική Διοίκηση με μηνιαίες δηλώσεις. 

Το γερμανικό ειδησεογραφικό site fvw Travel Talk, σε εκτενές ρεπορτάζ του καταγράφει τις αντιδράσεις των Γερμανών tour operator, ενώ παρουσιάζει με λεπτομέρεια το νέο φόρο, ο οποίος θα ισχύει από το Μάρτιο έως τον Οκτώβριο του 2024. Ως γνωστόν ο φόρος θα περιλαμβάνει και τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Υπενθυμίζεται ότι οι νέες αυξημένες χρεώσεις είναι για τα 1-2 αστέρων 1,50 ευρώ, για τα 3 αστέρων 3 ευρώ, για τα 4 αστέρων 7 ευρώ, για τα αστέρων 10 ευρώ και για τα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα και για τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης 1,50 ευρώ.

Η ανησυχία της TUI

Στο ρεπορτάζ καταγράφεται η αντίδραση του μεγαλύτερου γερμανικού tour operator της TUI, η οποία δηλώνει ότι δεν είναι ακόμη δυνατό να προβλεφθεί αξιόπιστα ο βαθμός στον οποίο θα έχει αντίκτυπο ο νέος φόρος διαμονής. «Φυσικά, οι υψηλότερες επιβαρύνσεις έχουν πάντα επιβραδυντική επίδραση στην πώληση των υπηρεσιών», εξήγησε ένας εκπρόσωπος της εταιρείας στο fvw. «Οι ξενοδόχοι έχουν προσεγγίσει τους tour operators και έχουν εκφράσει τις ανησυχίες τους, οπότε μπορούμε να καταλάβουμε ότι υπάρχουν μεγάλες επιφυλάξεις. Δεν είναι ακόμη δυνατό να προβλεφθεί σε ποιο βαθμό η Ελλάδα θα χάσει στον ανταγωνισμό με άλλες χώρες». Ωστόσο, οι προοπτικές για την Ελλάδα το επόμενο έτος παραμένουν θετικές, παρά την αύξηση των φόρων. 

Η Alltours προειδοποιεί για υψηλότερες τιμές

Για την Alltours, η Ελλάδα είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς. Κατ’ αρχήν, ο tour operator καλωσορίζει τα απαραίτητα και σημαντικά μέτρα προστασίας του περιβάλλοντος στους ελληνικούς προορισμούς. Ωστόσο, είναι σημαντικό για την εταιρεία τα έσοδα που προέρχονται από τους φόρους αυτούς, να ωφελούν και τις περιοχές που οι τουρίστες πάνε διακοπές. Η Alltours είπε στο ρεπορτάζ, ότι δεν μπορεί ακόμη να κρίνει σε ποιο βαθμό η υψηλότερη χρέωση θα επηρεάσει τις κρατήσεις για την Ελλάδα, αλλά τόνισε ότι οι πελάτες της κατανοούν πολύ την ανάγκη για μέτρα προστασίας του κλίματος και του περιβάλλοντος.

Σε σύγκριση με άλλες χώρες, ωστόσο, ο ελληνικός φόρος βρίσκεται στο ανώτερο τρίτο από τα συμφωνηθέντα επίπεδα . Η Alltours λοιπόν προειδοποιεί για υπερβολική αύξηση του συνολικού κόστους των διακοπών στην Ελλάδα σε σύγκριση με άλλους προορισμούς, όταν στα αυξημένα τέλη προστίθενται και τα υψηλότερα κόστη πτήσεων και ξενοδοχείων.

Η Schauinsland αναμένει αναβάθμιση προορισμού

Ο διευθυντής ξενοδοχείων της Schauinsland-Reisen για την Ελλάδα, Alexander Wefers, μιλώντας στο fvw είπε ότι θεωρεί τη χρέωση ως λογική επένδυση, υπό την προϋπόθεση ότι τα χρήματα θα φτάσουν στις περιοχές όπου χρειάζονται. Θα προτιμούσε επίσης τα έσοδα να διατεθούν για την προστασία του κλίματος ή για έργα υποδομής.

«Εάν ο φόρος χρησιμοποιηθεί για την επισκευή χαλασμένων δρόμων και μονοπατιών, για παράδειγμα, θα ωφελούσε τον τουρισμό και έτσι τελικά τους επισκέπτες», σχολίασε. «Η ουσία είναι ότι η αύξηση της χρέωσης μπορεί κάλλιστα να οδηγήσει σε περαιτέρω αναβάθμιση των διακοπών στην Ελλάδα». Ο ταξιδιωτικός πράκτορας με έδρα το Ντούισμπουργκ δεν αναμένει χαμηλότερες κρατήσεις ως αποτέλεσμα του φόρου. Ο Wefers το απέδωσε επίσης στη δομή του φόρου. «Δεδομένου ότι, σε αντίθεση με πολλές άλλες χώρες, ο φόρος δεν επιβάλλεται ανά άτομο ανά διανυκτέρευση, αλλά μόνο ανά δωμάτιο και νύχτα, η συνολική αύξηση είναι επίσης μικρότερη από ό,τι φαίνεται με την πρώτη ματιά», εξήγησε.

Ο FTI θέλει περισσότερες πληροφορίες

Στην FTI, η Halina Strzyzewska, επικεφαλής του ομίλου Ελλάδας, Κύπρου, Τυνησίας και Μαρόκου, έχει παρόμοια άποψη αλλά θέλει επίσης περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο επένδυσης των εσόδων από το νέο φόρο. «Ήταν έκπληξη για εμάς και χρειαζόμαστε πιο συγκεκριμένες πληροφορίες για τα έργα στα οποία θα επενδυθούν τα χρήματα», είπε.

«Ειδικότερα, θα είναι δύσκολο να εξηγήσουμε το πρόσθετο κόστος στους επισκέπτες, ειδικά σε όσους έχουν ήδη κάνει κράτηση για διακοπές για το επόμενο έτος. Υποθέτουμε ότι όσοι έχουν ήδη κάνει κράτηση για τις διακοπές τους στην Ελλάδα το 2024 θα ταξιδέψουν στη χώρα και δεν θα αλλάξουν προορισμό», τόνισε. Η FTI είναι επίσης ανοιχτή για συνεργασία με την Ελλάδα για μέτρα βιωσιμότητας. «Ως τουριστικός πράκτορας, θα θέλαμε να συνεργαστούμε με τους Έλληνες εκπροσώπους για να αναπτύξουμε και να συμμετάσχουμε σε κοινά σχέδια για τον αειφόρο τουρισμό», είπε η Strzyzewska. «Με έναν ακριβή οδικό χάρτη, αυτά τα κονδύλια μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την καταπολέμηση φυσικών καταστροφών».

Η DER Touristik απαιτεί περισσότερες λεπτομέρειες

Η DER Touristik χαιρετίζει επίσης τις προσπάθειες για την προώθηση της βιωσιμότητας, αλλά θα ήθελε να δει περισσότερη διαφάνεια με συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με τα έργα και τα μέτρα που πρόκειται να χρηματοδοτηθούν από αυτά τα κονδύλια. Σύμφωνα με τον όμιλο, είναι δύσκολο να προβλεφθεί ο βαθμός που αυτή η αύξηση θα επηρεάσει τη ζήτηση ή τη συμπεριφορά των κρατήσεων. Ωστόσο, θα πρέπει να γίνει σαφές στον πελάτη για ποιο σκοπό χρησιμοποιούνται οι εισφορές. 

ΒΙΚΗ ΒΑΜΙΕΔΑΚΗ - news247.gr

Διαβάστε Περισσότερα »

Ενταση στις ΔΟΥ από τις διαμαρτυρίες συνταξιούχων με τα εκκαθαριστικά για τις αδήλωτες αποδοχές του 2013

Σπάνε καρδιές τα εκκαθαριστικά πληρωμής φόρου για τις αδήλωτες αποδοχές του 2013, τα οποία απέστειλε σε 190.000 φορολογουμένους παραμονή πρωτοχρονιάς η Εφορία, χωρίς προηγουμένως να έχει ελέγξει το ιστορικό τους.

Από χθες επικρατεί ένα απίστευτο αλαλούμ στις ΔΟΥ της Αττικής αλλά και της περιφέρειας όπου συνταξιούχοι φορολογούμενοι που περιλαμβάνονται σε αυτό το πλήθος έσπευσαν να διαμαρτυρηθούν, ότι αδίκως έλαβαν ραβασάκια από την Εφορία διότι έχουν υποβάλει τροποποιητικές δηλώσεις για το έτος 2013 πληρώνοντας φόρο και εισφορά αλληλεγγύης για τις συγκεκριμένες αποδοχές και τα εφάπαξ ποσά που εισέπραξαν από τις υπηρεσίες - φορείς του Δημοσίου.

Οπως καταγγέλλουν οι ίδιοι συνταξιούχοι, με τους οποίους επικοινώνησε η «Εφ.Συν.», οι υπάλληλοι των ΔΟΥ πάνω στον φόρτο της εργασίας τους δεν μερίμνησαν για το γεγονός ότι πολλές από τις τροποποιητικές δηλώσεις υποβλήθηκαν στις Εφορίες χειρογράφως και δεν περάστηκαν μετά στο ηλεκτρονικό σύστημα TAXIS, το οποίο ψηφιοποιήθηκε μετά το 2015.

Ετσι υπέπεσαν στο μεγάλο λάθος να στείλουν σωρηδόν εκκαθαριστικά σημειώματα, όχι μόνο σε φορολογουμένους που όντως ξέχασαν να τα δηλώσουν (ανάμεσά τους και υψηλόβαθμοι κρατικοί υπάλληλοι, δικαστές, βουλευτές, επικεφαλής Εφοριών που γνωρίζουν άριστα την νομοθεσία και δεν δικαιολογούνται…), αλλά και σε αυτούς που είχαν εκπληρώσει τη συγκεκριμένη υποχρέωση.

Μεταξύ αυτών βρίσκονται και φορολογούμενοι οι οποίοι έλαβαν ειδοποίηση να πληρώσουν φόρο για αποδοχές οι οποίες είναι αφορολόγητες σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία.

Οπως έχουν ενημερωθεί από τα λογιστήρια των ασφαλιστικών και άλλων δημόσιων φορέων και οργανισμών (Δήμος Αθηναίων, ΕΣΥ, Μετοχικό Ταμείο Στρατού, ΙΚΑ, υπουργεία) θα πρέπει να λάβουν βεβαίωση ότι πρόκειται για αφορολόγητες αποδοχές τις οποίες θα προσκομίσουν στις ΔΟΥ όπου ανήκουν.

Αρκετοί, βέβαια, είναι και οι φορολογούμενοι συνταξιούχοι οι οποίοι αντέδρασαν έντονα στο γεγονός ότι οι υπηρεσίες δεν τους ενημέρωσαν για τα χρήματα που πιστώθηκαν στους λογαριασμούς τους, με αποτέλεσμα να μείνουν στο σκοτάδι και για τα συνακόλουθα φορολογικά βήματα.

Θέτουν, πάντως, και τον εξής μεγάλο προβληματισμό: Γιατί η εκκαθάριση των αδήλωτων εισοδημάτων από τις Εφορίες έγινε στο «φίνις» του 2019 και όχι νωρίτερα, από τη στιγμή που η εκταμίευση των ποσών στους δικαιούχους των αναδρομικών έγινε το έτος 2014;

Εάν η διαδικασία της εκκαθάρισης γινόταν νωρίτερα, εξίσου μικρότερα θα ήταν τα φορολογικά πρόστιμα μαζί με τις προσαυξήσεις και τους τόκους… Θεωρούν με τη σειρά τους ότι και η Εφορία κινήθηκε εκ του πονηρού…

Σύμφωνα με πληροφορίες, ο διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (φωτο) εξετάζει λύση για τα συγκεκριμένα προβλήματα ώστε να αποφευχθεί η ταλαιπωρία μετάβασης των υπόχρεων στις Εφορίες ή στην Επιτροπή Επίλυσης Φορολογικής Διαφοράς για να υποβάλουν αίτηση διαγραφής των φόρων.

Πριν από τα μνημόνια οι επικεφαλής των ΔΟΥ είχαν τέτοια δυνατότητα, την οποία όμως απώλεσαν στη συνέχεια. Οι ανακοινώσεις από τον Γ. Πιτσιλή θα γίνουν μέσα στις επόμενες ημέρες.

Ολα ξεκίνησαν έπειτα από έγγραφο που απέστειλε, στις 18 Δεκεμβρίου 2019, η ΑΑΔΕ στις ΔΟΥ όλης της χώρας, με το οποίο ζητούσε από τους εφοριακούς να εξετάσουν το θέμα των αδήλωτων αναδρομικών του 2013 σε περίπου 190.000 υποθέσεις, διαφορετικά αυτές θα παραγράφονταν στο τέλος του έτους.

Από τον προηγούμενο αριθμό εξαιρέθηκαν περίπου 35.000 υποθέσεις. Ακολούθησε νέα εκκαθάριση από τις υπηρεσίες της ΑΑΔΕ για 71.000 περιπτώσεις, όπου βεβαιώθηκαν φόροι ύψους 93 εκατ. ευρώ για εισοδήματα που δεν δηλώθηκαν, ούτε στη δήλωση του οικονομικού έτους 2014 ούτε σε κάποια τροποποιητική δήλωση.


Πηγή: Η Εφημερίδα των Συντακτών - (efsyn.gr - Από την ΄Εντυπη ΄Εκδοση) - Jan 10, 2020

Διαβάστε Περισσότερα »

«Black Friday»

Ποια «Black Friday» στα καταστήματα. 

Η πραγματική «Black Friday» είναι στις τσέπες των φορολογουμένων.

Σήμερα λοιπόν μέσα στο πάρτι των εκπτώσεων και των προσφορών από τα εμπορικά μαγαζιά οι φορολογούμενοι θα πρέπει να μείνουν λίγο μακριά από αυτό το ντελίριο και να κρατήσουν χαρακτήρα, διότι προτελευταία μέρα του Νοεμβρίου θα πρέπει να πληρωθούν οι εξής φορο-λογαριασμοί: η 3η και τελευταία δόση του φόρου εισοδήματος, η 3η δόση του ΕΝΦΙΑ και οι δόσεις για τις ρυθμίσεις (120, πάγια ρύθμιση).

Να συνεχίσω;


Μ.Χ.  

efsyn.gr - Nov 29, 2019

Διαβάστε Περισσότερα »