Τρίτη, Απριλίου 29, 2025
Έντονες κοινωνικές και πολιτικές αντιδράσεις έχουν προκληθεί τις τελευταίες μέρες από το Προεδρικό Διάταγμα του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την οριοθέτηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, με το οποίο δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες θα δουν τα οικόπεδά τους να μετατρέπονται σε χωράφια, χάνοντας τη δυνατότητα δόμησης.
Σε σημερινή ερώτηση του Documentonews για το συγκεκριμένο μείζον ζήτημα που έχει προκαλέσει αναταραχή και στο εσωτερικό του γαλάζιου κόμματος, ο κυβερνητικός εκπρόσωπος πέταξε την μπάλα στην ενημέρωση των πολιτικών συντακτών, στο υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και τον Σταύρο Παπασταύρου.
Όπως ανέφερε «νομίζω ότι ήταν σαφής σήμερα ο υπουργός Περιβάλλοντος και Eνέργειας. Ανέπτυξε ένα συνολικό σκεπτικό. Καταρχάς να πούμε ότι από το 1985 η οριοθέτηση οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων γινόταν από τους νομάρχες. Ήρθε το Συμβούλιο της Επικρατείας με μία σειρά από αποφάσεις, το 2005, το 2013, το 2017 και έκρινε ότι αυτή η οριοθέτηση από τους νομάρχες γινόταν χωρίς αρμοδιότητα, καθώς η μεθοδολογία που ακολουθήθηκε ήταν επιστημονικά ανεπαρκής. Με το νέο προεδρικό διάταγμα θεσμοθετήθηκαν για πρώτη φορά προδιαγραφές οριοθέτησης των οικισμών, με μία ενιαία και συστηματική διαδικασία, όπως τόνισε σήμερα ο υπουργός για το σύνολο της χώρας και ασφαλίζονται ιδιοκτησίες, διορθώνοντας εκκρεμότητες δεκαετιών. Τώρα εδώ πέρα το ζήτημα είναι ειδικά για τη ζώνη Γ, που αφορά απομακρυσμένες εκτάσεις από τον οριοθετημένο ιστό, όπου εκεί το ΣτΕ έκρινε ότι ήταν ακραία η οριοθέτηση».
Παράλληλα, πρόσθεσε ότι «εδώ λοιπόν του υπουργείο οφείλει καταρχάς να σεβαστεί τις αποφάσεις του ΣτΕ και με βάση επιστημονικά κριτήρια μελετάει, επεξεργάζεται στο συντομότερο χρονικό διάστημα μία νομοθετική ρύθμιση, η οποία θα λαμβάνει υπόψη και την γεωγραφική και οικιστική σχέση των ακινήτων αυτών με τον οικολογικό ιστό. Άρα αναμένουμε από το υπουργείο».
(Με πληροφορίες από το documentonews.gr)
============================
Παρέμβαση του Μάνου Κόνσολα για να μην απαξιωθεί η ακίνητη περιουσία μικροϊδιοκτητών κάτω των δύο στρεμμάτων
Στη Βουλή φέρνει ο βουλευτής Δωδεκανήσου κ. Μάνος Κόνσολας, το πρόβλημα της απαξίωσης τής ακίνητης περιουσίας πολιτών κάτω των δύο στρεμμάτων μετά το Προεδρικό Διάταγμα για την αναοριοθέτηση των οικισμών.
Σύμφωνα με το συγκεκριμένο Προεδρικό Διάταγμα, που στηρίζεται στην απόφαση και στις επισημάνσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας για την αναοριοθέτηση οικισμών, τα ακίνητα σε οικισμούς κάτω από 2 στρέμματα δεν θα θεωρούνται πλέον οικοδομήσιμα.
Όπως αναφέρει ο Μάνος Κόνσολας, αυτά τα ακίνητα χάνουν το δικαίωμα δόμησης που είχαν μέχρι σήμερα και απαξιώνονται αφού τίθενται εκτός ορίων οικισμών.
Αυτό σημαίνει ότι χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων βλέπουν τα οικόπεδά τους να μετατρέπονται σε αγροτεμάχια ενώ το προηγούμενο διάστημα πλήρωναν φόρους και ΕΝΦΙΑ για τα συγκεκριμένα ακίνητα ως οικόπεδα με δικαίωμα δόμησης ενώ έχουν γίνει και χιλιάδες αγοραπωλησίες με βάση αυτό το καθεστώς.
Ο βουλευτής Δωδεκανήσου επισημαίνει ότι το πρόβλημα αφορά χιλιάδες μικροϊδιοκτήτες ακινήτων που για αυτούς η συγκεκριμένη μικρή ακίνητη περιουσία ήταν σημαντική αφού μπορούσε να αξιοποιηθεί.
Όλοι αυτοί έχουν την αίσθηση ότι αδικούνται κατάφωρα αφού πριν από 40 χρόνια, η Πολιτεία οριοθέτησε τούς οικισμούς με απόφαση των τότε Νομαρχιών και τώρα ανατρέπεται αυτό το καθεστώς.
Ο κ. Κόνσολας ζητά από το υπουργείο Περιβάλλοντος τη διαμόρφωση μιας ολοκληρωμένης νομοθετικής παρέμβασης που:
α) Θα δίνει τη δυνατότητα επέκτασης των ορίων των οικισμών στα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, εφόσον προκύπτουν δεδομένες ανάγκες.
β) Δεν θα απαξιώνει τα ακίνητα πολιτών κάτω των δύο στρεμμάτων.
Ακολουθεί το πλήρες κείμενο της κοινοβουλευτικής πρωτοβουλίας του Μάνου Κόνσολα για το πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί:
«ΘΕΜΑ: “Αντιμετώπιση του προβλήματος της απαξίωσης της ακίνητης περιουσίας πολιτών κάτω των δύο στρεμμάτων μετά το Π.Δ. για την αναοριοθέτηση των οικισμών»”.
Κύριε υπουργέ,
Με Προεδρικό Διάταγμα του υπουργείου Περιβάλλοντος & Ενέργειας, που στηρίζεται στην απόφαση και στις επισημάνσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας για την αναοριοθέτηση οικισμών, τα ακίνητα σε οικισμούς κάτω από 2 στρέμματα δεν θα θεωρούνται πλέον οικοδομήσιμα.
Το ζήτημα αφορά κατά κανόνα χιλιάδες μικροϊδιοκτήτες ακινήτων που για αυτούς η συγκεκριμένη μικρή ακίνητη περιουσία ήταν σημαντική, αφού μπορούσε να αξιοποιηθεί.
Ουσιαστικά, αυτά τα ακίνητα χάνουν το δικαίωμα δόμησης που είχαν μέχρι σήμερα και απαξιώνονται αφού τίθενται εκτός ορίων οικισμών.
Πρακτικά, αυτό σημαίνει, ότι χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων βλέπουν τα οικόπεδά τους να μετατρέπονται σε αγροτεμάχια ενώ το προηγούμενο διάστημα πλήρωναν φόρους και ΕΝΦΙΑ για τα συγκεκριμένα ακίνητα ως οικόπεδα με δικαίωμα δόμησης ενώ έχουν γίνει και χιλιάδες αγοραπωλησίες με βάση αυτό το καθεστώς.
Υπενθυμίζεται ότι, πριν από 40 χρόνια, η Πολιτεία οριοθέτησε τους οικισμούς με απόφαση των τότε Νομαρχιών και τώρα ανατρέπεται αυτό το καθεστώς.
Με δεδομένο το πρόβλημα που αντιμετωπίζουν πλέον χιλιάδες πολίτες που έχουν την αίσθηση ότι αδικούνται κατάφωρα, το υπουργείο Περιβάλλοντος οφείλει να εξετάσει τη διαμόρφωση μιας ολοκληρωμένης νομοθετικής παρέμβασης που:
α) Θα δίνει τη δυνατότητα επέκτασης των ορίων των οικισμών στα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, εφόσον προκύπτουν δεδομένες ανάγκες.
β) Δεν θα απαξιώνει τα ακίνητα πολιτών κάτω των δύο στρεμμάτων.
Κατόπιν των ανωτέρω
Ερωτάται ο κύριος υπουργός
Εξετάζει και σε ποια μορφή τη διαμόρφωση μιας νομοθετικής ρύθμισης για το πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί;
Ο ερωτών βουλευτής
Μάνος Κόνσολας
Βουλευτής Δωδεκανήσου»
(Με πληροφορίες από τη Ροδιακή)
