Ρόδος: Στις ράγες η επένδυση 360 εκατ. του ομίλου Μήτση στο Γκολφ Αφάντου

Πήρε το «πράσινο φως» από την αρμόδια διεύθυνση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου. Ποιος είναι ο σχεδιασμός. Οι περιορισμοί, η βασική προϋπόθεση και τα επόμενα βήματα. 

Ένα βήμα πιο κοντά στην εκκίνηση βρίσκεται το project του ομίλου Μήτση στη Ρόδο για την αξιοποίηση της έκτασης στη Βόρεια Αφάντου (Γκολφ Αφάντου) μετά το «πράσινο φως» που άναψε το Τμήμα Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού Δωδεκανήσου της Γενικής Διεύθυνσης Χωροταξικής Περιβαλλοντικής και Αγροτικής Πολιτικής που υπάγεται στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου. 

Η έγκριση αφορά τους περιβαλλοντικούς όρους, που συνοδεύονται από τους σχετικούς περιορισμούς, για τον εκσυγχρονισμό και τη λειτουργία του υφιστάμενου γηπέδου γκολφ 18 οπών, ένα project που αποτελεί προϋπόθεση για την έναρξη των διαδικασιών αδειοδότησης και συνεπώς υλοποίησης οποιουδήποτε επενδυτικού σχεδίου στη συγκεκριμένη περιοχή. 

Σημειωτέον ότι, σύμφωνα με το αρχικό business plan του ομίλου Μήτση, προβλέπεται η αξιοποίηση του ακινήτου με την υλοποίηση επενδύσεων ύψους 360 εκατ. ευρώ με απώτερο στόχο την ανάπτυξη ενός προορισμού γκολφ υψηλών απαιτήσεων για τους λάτρεις του ευγενούς αθλήματος. 

Το γκολφ 

Το γήπεδο γκολφ 18 οπών είναι έκτασης 501 στρεμμάτων και λειτουργεί πάνω από 20 χρόνια, ωστόσο, στερείται περιβαλλοντικής αδειοδότησης. Η προς αδειοδότηση έκταση περιλαμβάνει τον αθλητικό χώρο του γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των χώρων προπόνησης και εκμάθησης, καθώς και τις κτιριακές εγκαταστάσεις οι οποίες είναι απαραίτητες για τη λειτουργία του γηπέδου.

Σύμφωνα με τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, προβλέπεται η κατασκευή δύο νέων ελαφρών μεταλλικών στεγάστρων 94,7 τ.μ. και 254,7 τ.μ., τα οποία θα εξασφαλίζουν σκίαση και προστασία για τη στάθμευση και φόρτιση μπαταριών των ηλεκτροκίνητων αυτοκινήτων γκολφ.

Υπενθυμίζεται ότι το εν λόγω γήπεδο είναι σχεδιασμένο από τον παγκοσμίως γνωστό αρχιτέκτονα γηπέδων γκολφ της Βρετανίας Donald Harradine και συνοδεύεται από βοηθητικές εγκαταστάσεις και μια λέσχη χωρητικότητας 200 ατόμων.

Η παρούσα κατάσταση του γηπέδου χαρακτηρίζεται από χαμηλή επισκεψιμότητα, καθώς μπορεί να εξυπηρετήσει έως 200 γκόλφερ ημερησίως, αλλά ακόμα και την περίοδο υψηλής τουριστικής κίνησης η προσέλευση δεν ξεπερνά τα 50 άτομα. Εξ ου και σκοπός είναι η αναβάθμιση και η λειτουργία του υφιστάμενου γηπέδου γκολφ, με σκοπό τη δημιουργία μιας οικονομικά επιτυχημένης εγκατάστασης για την αναψυχή των επισκεπτών.

Το έργο αποσκοπεί σε πολλαπλασιαστικά θετικά οφέλη για την τοπική κοινωνία και τους τοπικούς επιχειρηματίες και θα καταστήσει το παρεχόμενο τουριστικό προϊόν ελκυστικότερο για τους μελλοντικούς επισκέπτες.

Το project

Το πλάνο του ομίλου προβλέπει, μεταξύ άλλων, την ανάπτυξη τριών ξενοδοχείων υψηλών προδιαγραφών, μίας μαρίνας, ενός shopping center, καθώς και τουριστικών κατοικιών.

Στόχος είναι η δημιουργία ενός από τους μεγαλύτερους προορισμούς γκολφ της Μεσογείου, με μία επένδυση η οποία θα αναβαθμίσει σημαντικά το τουριστικό προϊόν της Ρόδου και θα συμβάλει σημαντικά στην επέκταση της τουριστικής σεζόν.

Υπενθυμίζεται ότι ο όμιλος Μήτση εξαγόρασε το ακίνητο Γκολφ Αφάντου από τον Μερκούριο Αγγελιάδη, σε συνέχεια της μεταβίβασης του «φιλέτου» από το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) στον Ελληνοαμερικανό επιχειρηματία, ο οποίος είχε πλειοδοτήσει στον σχετικό διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ.

Εύα Δ. Οικονομάκη - oikeva@yahoo.gr

Πηγή: euro2day.gr

https://www.euro2day.gr/news/enterprises/article/2324544/stis-rages-h-ependysh-360-ekat-toy-omiloy-mhtsh-st.html

Διαβάστε Περισσότερα »

Deal Μήτση για το Γκολφ στ' Αφάντου στη Ρόδο

 

 

Ο όμιλος Μήτση προχώρησε σε συμφωνία με τον Ελληνοαμερικανό επιχειρηματία Μερκούριο Αγγελιάδη για την αξιοποίηση της έκτασης στο νησί των Ιπποτών. Τι προβλέπει το project των 400 εκατ. ευρώ.

 

Σε στρατηγική συμφωνία για την εξαγορά και την αξιοποίηση της έκτασης στη Βόρεια Αφάντου (Γκολφ Αφάντου) της Ρόδου προχώρησε, σύμφωνα με πληροφορίες, ο όμιλος Μήτση με τον Ελληνοαμερικανό επιχειρηματία Μερκούριο Αγγελιάδη, η εταιρεία του οποίου, η Μ.Α. Angeliadis, είχε πλειοδοτήσει στον διαγωνισμό του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) για την πώληση του συγκεκριμένου ακινήτου.

Το deal σηματοδοτεί την έναρξη υλοποίησης μίας από τις πιο πολυσυζητημένες και πολυαναμενόμενες επενδύσεις των τελευταίων ετών, η οποία θα καταστήσει το νησί των Ιπποτών σε έναν νέο προορισμό γκολφ. Σύμφωνα, μάλιστα, με πηγές του ομίλου, οι επενδύσεις για την αξιοποίηση της έκτασης, βάσει του business plan, εκτιμάται ότι θα διαμορφωθούν σε 400 εκατ. ευρώ. Ο σχεδιασμός προβλέπει, μεταξύ άλλων, την ανάπτυξη 3 ξενοδοχείων υψηλών προδιαγραφών, μίας μαρίνας, ενός shopping center, τουριστικών κατοικιών και γηπέδων γκολφ για τους λάτρεις του ευγενούς αθλήματος.

Στόχος των επικεφαλής του ομίλου Μήτση είναι η δημιουργία ενός από τους μεγαλύτερους προορισμούς γκολφ της Μεσογείου, επένδυση η οποία θα εμπλουτίσει το τουριστικό προϊόν του νησιού, στο οποίο ο όμιλος έχει ήδη ισχυρή παρουσία με 8 ξενοδοχεία.

Προϋπόθεση για να ευοδωθεί το deal είναι η ολοκλήρωση της συναλλαγής μεταξύ του ΤΑΙΠΕΔ και της πλειοδότριας εταιρείας, η οποία περιλαμβάνει τη μεταβίβαση των μετοχών των τριών εταιρειών ειδικού σκοπού που έχουν συσταθεί για την εισφορά του δικαιώματος στον επενδυτή για το τμήμα της Β. Αφάντου και η οποία, με βάση τις πληροφορίες, αναμένεται να ολοκληρωθεί τις επόμενες ημέρες.

Πολυετή κωλύματα

Μπορεί ο διαγωνισμός για τα δύο ακίνητα να πραγματοποιήθηκε το 2014, ωστόσο το μεγαλόπνοο project που θα αναβαθμίσει έτι περαιτέρω τις προσφερόμενες τουριστικές υπηρεσίες στη Ρόδο παραμένει «κολλημένο» στα γρανάζια της γραφειοκρατίας και της αρχαιολογίας για περισσότερα από 7 χρόνια. Τότε, πλειοδότες των δύο ακινήτων είχαν ανακηρυχθεί για την έκταση της Βόρειας Αφάντου η εταιρεία M. A. Angeliades του ομίλου Αγγελιάδη και για την έκταση της Νότιας Αφάντου η εταιρεία T.N. AegeanΑΡΑΙΓ +1,77% Sun Investments, του ομίλου Νικολαϊδη.

Το 2019 αποτέλεσε έτος ορόσημο για την πορεία των δύο επενδυτικών σχεδίων, καθώς υπεγράφη η σύμβαση πώλησης για τη Νότια Αφάντου και επήλθε το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής με την καταβολή εφάπαξ του τιμήματος των 15,2 εκατ. ευρώ. Είχε προηγηθεί λίγες ημέρες νωρίτερα η υπογραφή της αντίστοιχης σύμβασης για την έκταση της Βόρειας Αφάντου μεταξύ του ΤΑΙΠΕΔ και της M.A. Angeliades Inc. Το οικονομικό κλείσιμο της συγκεκριμένης συναλλαγής, συνολικού τιμήματος 26,9 εκατ. ευρώ, αναμένονταν ότι θα έκλεινε το 2019, ωστόσο, κωλύματα και καθυστερήσεις μετέφεραν δύο χρόνια αργότερα την ολοκλήρωση της συναλλαγής, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί τις προσεχείς ημέρες.

Παρουσία 40 ετών

Ο όμιλος Mitsis Hotels έχει παρουσία στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά για περισσότερα από 40 χρόνια, διαθέτοντας στο χαρτοφυλάκιό του 17 ξενοδοχεία σε κάποιους εκ των πιο δημοφιλών τουριστικών προορισμών της χώρας, την Αθήνα, την Κρήτη, τα Καμένα Βούρλα, την Κω και τη Ρόδο.

Ο όμιλος ιδρύθηκε το 1976 από τον επιχειρηματία Κωνσταντίνο Μήτση, που οραματίστηκε μια επανάσταση στην τουριστική βιομηχανία με την έννοια των all-inclusive υπηρεσιών, όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στο site της εταιρείας.

Τα πρώτα ξενοδοχεία των Mitsis Hotels ήταν το Ramira και το Norida στην Κω, ενώ σύντομα ο όμιλος, στον οποίο σήμερα απασχολούνται 4.000 επαγγελματίες, επεκτάθηκε και σε άλλους ελληνικούς τουριστικούς προορισμούς πρώτης γραμμής.

Εύα Δ. Οικονομάκη

Πηγή: euro2day.gr 

 

Διαβάστε Περισσότερα »

Επαναλειτουργία του Γκολφ Αφάντου Ρόδου από 7.5.2020

Η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) Α.Ε ενημερώνει, σύμφωνα με τις πρόσφατες οδηγίες της Πολιτείας, ότι το Γκολφ Αφάντου Ρόδου επαναλειτουργεί από την Πέμπτη 7 Μαΐου 2020 και είναι ανοικτό για τους φίλους του γκολφ, ακολουθώντας τους πρόσθετους κανόνες υγιεινής, όπως αυτοί ορίσθηκαν από την Ελληνική Ομοσπονδία Γκολφ.

Οι κύριοι νέοι κανόνες που θα πρέπει να ακολουθούν οι παίκτες τους αθλήματος εντός και εκτός γηπέδου είναι οι εξής:

Εντός Γηπέδου:

Σε κάθε περίπτωση εντός και εκτός γηπέδου οι παίκτες θα πρέπει να ακολουθούν τις υφιστάμενες οδηγίες για την ατομική τους υγιεινή.

1. Οι ομάδες θα αποτελούνται από μέγιστο αριθμό 3 παικτών.

2. Οι παίκτες δεν θα ανταλλάσσουν Κάρτες (κάθε παίκτης θα συμπληρώνει την δική του κάρτα).

3. Η επιβεβαίωση του Marker θα γίνεται επάνω στην δική του κάρτα, προφορικά.

4. Σε κάθε golf cart θα μπορεί να επιβαίνει μόνο ένας παίκτης – με εξαίρεση για μέλη της ίδιας οικογένειας.

5. Δεν θα χρησιμοποιούνται τσουγκράνες στις αμμοπαγίδες (bunkers) – η διόρθωση της επιφανείας τους θα γίνεται με τη χρήση club ή με τα πόδια.

6. Οι παίκτες δεν θα πρέπει να αγγίζουν τη σημαία για κανένα λόγο.

7. Θα πρέπει να τηρούνται αυστηρά οι αποστάσεις μεταξύ των παικτών, καθ’ όλη την διάρκεια του παιχνιδιού, ειδικά στα tees, στα greens και στον "χαιρετισμό" στο τέλος του παιχνιδιού.

8. Δεν  επιτρέπονται  caddies και θεατές.

 Εκτός Γηπέδου:

1. Εξαιρουμένων των αθλητών, όλοι οι υπόλοιποι φοράνε μάσκες.

2. Η παραλαβή/παράδοση του εξοπλισμού στον χώρο φύλαξης θα γίνεται από τον ίδιο τον παίκτη, με τις οδηγίες του caddie Master.

3. Να αποφεύγεται ο συνωστισμός στον Caddie Master όπου και θα πρέπει να εξυπηρετείται μόνο ένας παίκτης τη φορά.

4. Ο παίκτης είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για την καθαριότητα του εξοπλισμού του.

5. Η χρήση του Practice Range επιτρέπεται αποκλειστικά για ατομική προπόνηση, τηρουμένης της ελάχιστης απόστασης των 2 μέτρων μεταξύ των παικτών.

6. Η λειτουργία των ακαδημιών Γκολφ θα ακολουθήσει σε επόμενη φάση.

7. Τα αποδυτήρια των γηπέδων θα πρέπει να παραμείνουν κλειστά μέχρι νεότερης οδηγίας.

8. Η λειτουργία των Club House (και του κυλικείου και Pro-shop θα ενεργοποιηθούν σε επόμενη φάση.

9. Δεν θα πρέπει να λειτουργούν οι ψύκτες νερού. Οι παίκτες θα πρέπει να προμηθεύονται με ατομικά μπουκαλάκια εμφιαλωμένου νερού.

10. Επιτρέπονται τα ατομικά μαθήματα γκολφ (Εκπαιδευτής και ένας (1) εκπαιδευόμενος).

11. Τα Σωματεία δεν θα διεξάγουν Αγώνες μέχρι νεότερης οδηγίας και έγκρισης της ΕΟΓ.
Συστήνεται, με ατομική ευθύνη των golfers, η χρήση αντισηπτικού και άλλων μέσων προφύλαξης.


Πηγή: tornosnews.gr -May 09, 2020

Διαβάστε Περισσότερα »

Γκολφ Αφάντου: Απαιτείται ένας ακόμα χρόνος για την έκδοση των αδειών

Την εκτίμηση ότι θ’ απαιτηθεί τουλάχιστον ένας ακόμα χρόνος μέχρι να εκδοθούν όλες οι απαραίτητες άδειες και να αρχίσει να υλοποιείται η επένδυση στο γκολφ Αφάντου, έκανε χθες ο επιχειρηματίας Μερκούριος Αγγελιάδης.

Ο επιχειρηματίας, μιλώντας στους δημοσιογράφους, αναφέρθηκε στο ιστορικό της υπόθεσης καθώς και στην πρόσφατη επίσκεψη του αρμόδιου υπουργού Άδωνη Γεωργιάδη, ο οποίος τον διαβεβαίωσε πως το γκολφ Αφάντου είναι στις προτεραιότητες της κυβέρνησης, μετά την επένδυση στο Ελληνικό.

Πηγή: ert.gr - Sep 04, 2019

Διαβάστε Περισσότερα »

ΤΑΙΠΕΔ: Ολοκληρώθηκε η συμφωνία πώλησης του Νότιου Αφάντου

Στα 15,2 εκατ. ευρώ το τίμημα- πώς θα αξιοποιηθεί

Την εκκίνηση ενός σημαντικού έργου τουριστικής ανάπτυξης στην Ρόδο σηματοδοτεί η σημερινή ολοκλήρωση της συμφωνίας για την παραχώρηση του ακινήτου στην περιοχή του Νότιου Αφάντου.

Ο εκτελεστικός πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ, Άρης Ξενόφος και ο νόμιμος εκπρόσωπος της Τ.Ν. Aegean Sun Investments Ltd, Βασίλειος Νικολαΐδης υπέγραψαν την σύμβασης πώλησης (SPA) για το Νότιο Αφάντου, ενώ επήλθε και το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής με την καταβολή εφάπαξ του τιμήματος των 15,2 εκατ. ευρώ.

Στο πλαίσιο του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημόσιου Ακίνητου (ΕΣΧΑΔΑ) του Νότιου Αφάντου, στο ακίνητο συνολικής έκτασης 268.651,76 τ.μ., πρόκειται να ανεγερθούν 3 νέα ξενοδοχειακά συγκροτήματα υψηλών προδιαγραφών, καθώς και να δημιουργηθεί παραθεριστικό – τουριστικό χωριό 20 ανεξάρτητων κατοικιών, συμφερόντων της οικογενείας Νικολαΐδη, με προϋπολογισμό που ανέρχεται στο ποσό των 150 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με το επενδυτικό πλάνο της Τ.Ν. Aegean Sun Investment Ltd.

Αξίζει να σημειωθεί ότι προ ημερών υπογράφηκε η σύμβαση πώλησης (SPA) για το Golf – Βόρειο Αφάντου μεταξύ ΤΑΙΠΕΔ και M.A. Angeliades Inc, ενώ το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής, συνολικού τιμήματος 26,9 εκατ. ευρώ, αναμένεται το επόμενο διάστημα.

Υπενθυμίζεται ότι ότι μετά την ολοκλήρωση του διαγωνισμού για την αξιοποίηση των δύο ακινήτων (Βόρειο και Νότιο) στην Αφάντου ακολούθησε η έγκριση από το Ελεγκτικό Συνέδριο, ενώ πριν την έγκριση του ΕΣΧΑΔΑ, το σύνολο του ακινήτου, καθώς και ευρύτερη έκταση περίπου 10.000 στρεμμάτων χαρακτηρίστηκε ως αρχαιολογικός χώρος.

Προκειμένου να διαπιστωθεί η δυνατότητα υλοποίησης του επενδυτικού σχεδίου των προεπιλεγέντων επενδυτών, το ΤΑΙΠΕΔ υπέγραψε Μνημόνιο Συναντίληψης και Συνεργασίας με το Υπουργείο Πολιτισμού με αντικείμενο τη διενέργεια προκαταρκτικών δοκιμαστικών τομών με δική του δαπάνη. Καθώς οι τομές δεν κατέδειξαν σημαντικά αρχαιολογικά ευρήματα, το ΤΑΙΠΕΔ ολοκλήρωσε όλες τις απαραίτητες διαδικασίες προκειμένου να καταστεί εφικτή η ολοκλήρωση της αξιοποίησης των ακινήτων στην Αφάντου Ρόδου.


Πηγή:  naftemporiki.gr - Jun 26, 2019

Διαβάστε Περισσότερα »

Υπεγράφη η σύμβαση πώλησης για το Golf- Βόρειο Αφάντου Ρόδου (video)

Μπαίνει στην τελική ευθεία η αξιοποίηση των ακινήτων στην Αφάντου, ανοίγοντας τον δρόμο για την υλοποίηση δύο μεγάλων έργων τουριστικής ανάπτυξης στο νησί 

Υπεγράφη την Παρασκευή, μετά την εκπλήρωση των αναβλητικών αιρέσεων και τη διευθέτηση σειράς νομικών και τεχνικών ζητημάτων, η σύμβαση πώλησης (SPA) για το Golf- Βόρειο Αφάντου, μεταξύ του ΤΑΙΠΕΔ και της M.A. Angeliades Inc.

Με τον τρόπο αυτό, όπως επισημαίνεται από το Ταμείο, μπαίνει στην τελική ευθεία η αξιοποίηση των ακινήτων στην Αφάντου, ανοίγοντας τον δρόμο για την υλοποίηση δύο μεγάλων έργων τουριστικής ανάπτυξης στο νησί.


Το γήπεδο γκολφ Αφάντου βρίσκεται 20 χλμ. νότια της πόλης της Ρόδου, στην ανατολική πλευρά του νησιού, στην περιοχή Αφάντου. Πρόκειται για γήπεδο γκολφ και κτιριακές εγκαταστάσεις προς εξυπηρέτηση των πελατών – παιχτών, σε παραλιακή έκταση εμβαδού περίπου 1.500 στρεμμάτων.
Το γήπεδο, επιφάνειας 550 στρεμμάτων, σχεδιάστηκε από τον διάσημο αρχιτέκτονα Donald Harradine, ο οποίος έχει σχεδιάσει ένα πολύ σημαντικό αριθμό γηπέδων (580) στην Ευρώπη, Μέση Ανατολή, και Αφρική. Το γεγονός αυτό καθιστά «επώνυμο» το γήπεδο της Αφάντου. Η προσπάθεια να ξεμπλοκάρει η διαδικασία και να προχωρήσει η επένδυση πάει πίσω στο 2016.



Για το Golf - Βόρειο Αφάντου είχε ανακηρυχθεί προτιμητέος επενδυτής η M.A. Angeliades Inc, έναντι συνολικού τιμήματος 26,9 εκατ. ευρώ, ενώ για το Νότιο Αφάντου προτιμητέος επενδυτής έχει ανακηρυχθεί η Τ.Ν. Aegean Sun Investment Ltd. Το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής θα πραγματοποιηθεί μετά τη σχετική έγκριση του υπουργείου Εθνικής Αμυνας, ενώ σύντομα αναμένεται η υπογραφή της σύμβασης πώλησης και για το Νότιο Αφάντου.

Σημειώνεται ότι, μετά την ολοκλήρωση του διαγωνισμού για την αξιοποίηση των δύο ακινήτων στην Αφάντου, ακολούθησε η έγκριση από το Ελεγκτικό Συνέδριο. Μια από τις αναβλητικές αιρέσεις για το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής αποτελεί η δημοσίευση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων (ΕΣΧΑΔΑ), με το οποίο αποδίδονται χρήσεις γης και όροι δόμησης στο ενιαίο ακίνητο (Βόρειο και Νότιο), αίρεση η οποία πλέον έχει εκπληρωθεί (ΦΕΚ ΑΑΠ/180/2016). Ωστόσο, πριν την έγκριση του ΕΣΧΑΔΑ, το σύνολο του ακινήτου, καθώς και ευρύτερη έκταση περίπου 10.000 στρεμμάτων χαρακτηρίστηκε αρχαιολογικός χώρος.

Το ΤΑΙΠΕΔ, προκειμένου να διαπιστωθεί η δυνατότητα υλοποίησης του επενδυτικού σχεδίου των δύο προεπιλεγέντων επενδυτών, υπέγραψε Μνημόνιο Συναντίληψης και Συνεργασίας με το υπουργείο Πολιτισμού, με αντικείμενο τη διενέργεια, με δική του δαπάνη, προκαταρκτικών δοκιμαστικών τομών.

Μετά από την ολοκλήρωση των τομών, αρμοδιότητας της Εφορείας Αρχαιοτήτων Δωδεκανήσου, οι οποίες δεν κατέδειξαν σημαντικά αρχαιολογικά ευρήματα, το Ταμείο ολοκλήρωσε όλες τις απαραίτητες διαδικασίες προκειμένου να καταστεί εφικτή η ολοκλήρωση της αξιοποίησης των ακινήτων.


Πηγή: ethnos.gr - Jun 07, 2019

Διαβάστε Περισσότερα »

Ρόδος: Ξεμπλοκάρει η επένδυση στο γκολφ Αφάντου

Γραφειοκρατικού τύπου διαδικασίες απομένουν για να περιέλθει το βόρειο τμήμα του γκολφ Αφάντου στον επιχειρηματία Μερκούρη Αγγελιάδη, που έχει αναλάβει μετά από διαγωνισμό την αξιοποίηση του.

Ο αντιδήμαρχος Ρόδου, Σάββας Διακοσταματίου, ανέφερε χθες ότι ολοκληρώνεται η μεταβίβαση των μετοχών από το ΤΑΙΠΕΔ στην εταιρεία ειδικού σκοπού, από την οποία θα περιέλθει το ακίνητο στον επενδυτή για να μπορέσει να ξεκινήσει την υλοποίηση της επένδυσης.

Πρόκειται για το τμήμα από την περιοχή «Τραουνού» μέχρι το κέντρο της παραλίας Αφάντου, ενώ για το υπόλοιπο ακίνητο μέχρι τις εγκαταστάσεις της «Φωνής της Αμερικής», η σχετική διαδικασία δεν έχει ακόμα προχωρήσει.

«Σύμφωνα με την ενημέρωση που είχα, απομένουν πια καθαρά γραφειοκρατικά θέματα» δήλωσε ο κ. Διακοσταματίου αναφερόμενος στο βόρειο τμήμα, ενώ για το νότιο τόνισε πως ο Δήμος θα «τρέξει» όλες τις διαδικασίες που του αναλογούν για να προχωρήσει η επένδυση από την εταιρεία του Νικολή Νικολαϊδη και την TUI.


Πηγή: ert.gr - Apr 03, 2019

Διαβάστε Περισσότερα »

Ρόδος: Θετικές εξελίξεις για την επένδυση στο Γκολφ Αφάντου

Θετικές είναι οι εξελίξεις που καταγράφονται για την εκκίνηση της επένδυσης στο Γκολφ Αφάντου, μετά την ολοκλήρωση του μεγαλύτερου μέρους της εργολαβίας αρχαιολογικών τομών στο ακίνητο.

Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες της «Δημοκρατικής», οι εκσκαφές έχουν ολοκληρωθεί στο νότιο τμήμα του ακινήτου, στο οποίο δεν βρέθηκαν αρχαία και κινούνται άμεσα οι διαδικασίες για την υπογραφή της σχετικής σύμβασης.

Στο βόρειο τμήμα, οι τομές έχουν ολοκληρωθεί εν μέρει χωρίς να έχουν προκύψει μέχρι στιγμής σημαντικής αρχαιολογικής αξίας ευρήματα Οι τομές που έχουν προγραμματιστεί εντός του γηπέδου του γκολφ Αφάντου θα διενεργηθούν στο τέλος της θερινής τουριστικής περιόδου, προκειμένου να μην ανασταλεί η λειτουργία του.


Πηγή: ert.gr - Aug 20, 2018

Διαβάστε Περισσότερα »

Το πολλαπλό στοίχημα για τα ακίνητα του Δημοσίου και η προίκα του ΕΟΤ

Το κυβερνητικό σχέδιο για την αναδιοργάνωση της ΕΤΑΔ. Οι προτεραιότητες και ο στόχος της ομογενοποίησης του χαρτοφυλακίου. Τι προβλέπεται για τα ακίνητα χαμηλής ωρίμανσης και ο ρόλος της «προίκας» του ΕΟΤ.

Την άμεση αναδιοργάνωση της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) η οποία διαχειρίζεται, μεταξύ άλλων, την ακίνητη περιουσία του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (ΕΟΤ) δρομολογεί η κυβέρνηση με στόχο να αναλάβει κομβικό ρόλο στην προσπάθεια προσέλκυσης επενδύσεων-ιδιαίτερα στο χώρο του τουρισμού- και αύξησης των εσόδων του Δημοσίου από την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του.

Η ανασυγκρότηση της ΕΤΑΔ αποτελεί προτεραιότητα για το οικονομικό επιτελείο, καθώς στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνονται 70.000 τίτλοι περιουσιακών στοιχείων του Δημοσίου, μεταξύ των οποίων τουριστικά «φιλέτα», οκτώ Ολυμπιακά Κέντρα και 1.052 ακίνητα που έχουν μεταβιβαστεί στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ). Ένα portfolio που καθιστά την ΕΤΑΔ έναν από τους ισχυρότερους «παίκτες» στην ελληνική αγορά real estate.

Δεδομένης της επιλογής της κυβέρνησης να αξιοποιήσει το χώρο του τουρισμού ως βασικό εργαλείο προσέλκυσης επενδύσεων και «μηχανή έλξης» άλλων τομέων της ελληνικής οικονομίας (με προτεραιότητα των γεωργικό τομέα και τους κλάδους παραγωγής προϊόντων διατροφής), η «προίκα» τουριστικών ακινήτων της ΕΤΑΔ προορίζεται να αποτελέσει έναν από τα κύρια δέλεαρ για την προσέλκυση επενδυτικών μνηστήρων.

Πώς θα μπορούσε να είναι αλλιώς, όταν στο «καλάθι» της ΕΤΑΔ βρίσκονται 210 τουριστικά ακίνητα σε όλη τη χώρα, μεταξύ των οποίων, τα πρώην Ξενοδοχεία Ξενία, Μαρίνες, Κάμπινγκ, Γκολφ, Χιονοδρομικά Κέντρα, Μουσεία, Σπήλαια, Τουριστικά Περίπτερα, Ιαματικές Πηγές αλλά και παραλιακές εκτάσεις-φιλέτα.

Στην αρχική της μορφή η ΕΤΑΔ δημιουργήθηκε το 1998 με την επωνυμία «Ανώνυμη Εταιρεία Αξιοποίηση Περιουσίας ΕΟΤ».Το 2000 μετονομάστηκε σε «Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα Ανώνυμη Εταιρεία», για να αλλάξει και πάλι όνομα το 2004, όταν απέκτησε την επωνυμία «Εταιρεία Τουριστικής Ανάπτυξης (ΕΤΑ) Ανώνυμη Εταιρεία». Το 2011 απορρόφησε την εταιρεία «Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε» και μετονομάστηκε σε «Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα Α.Ε». Τα… βαφτίσια ολοκληρώθηκαν στο τέλος της ίδιας χρονιάς όταν η εταιρεία συγχωνεύθηκε με την «Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου (ΚΕΔ) Α.Ε» και πήρε το σημερινό της όνομα.

Η ΕΤΑΔ άλλαξε σελίδα στις 25/10/2016 όταν το ελληνικό Δημόσιο μεταβίβασε το σύνολο των μετοχών του στη νεοσύστατη Ελληνική Εταιρεία Συμμετοχών και Περιουσίας (ΕΕΣΥΠ) και από τότε αποτελεί θυγατρική της. (100%).

Το κυβερνητικό σχέδιο για την ΕΤΑΔ περιγράφεται στο Αναπτυξιακό Σχέδιο που παρουσίασε πρόσφατα για την πορεία της χώρας μετά την τυπική ολοκλήρωση των προγραμμάτων στήριξης από τους δανειστές της.

Σύμφωνα με αυτό, η Ελληνική Εταιρεία Συμμετοχών και Περιουσίας (ΕΕΣΥΠ) σε συνεργασία με την ΕΤΑΔ,προχωρεί στην αναδιοργάνωση της ΕΤΑΔ, προκειμένου η οργανωτική δομή της να είναι πιο αποτελεσματική στην εφαρμογή της στρατηγικής της.

Κατά προτεραιότητα, η ΕΤΑΔ προβλέπεται να επικεντρωθεί στη αναλυτική καταγραφή και ταξινόμηση των περιουσιακών στοιχείων που της μεταβιβάζονται.

Η οργάνωση των ακινήτων θα γίνεται με  κριτήριο τις δυνατότητες αξιοποίησής τους. Το επόμενο βήμα θα είναι η συγκρότηση ενός πληρέστερου αναπτυξιακού σχεδίου το οποίο θα περιλαμβάνει βραχυπρόθεσμους, μεσοπρόθεσμους και μακροπρόθεσμους στόχους αξιοποίησης της περιουσίας που διαχειρίζεται.

Στο επίκεντρο των ενεργειών της ΕΤΑΔ το επόμενο διάστημα αναμένεται να βρεθούν τα ακίνητα που θα έχουν ταξινομηθεί ως «χαμηλής ωρίμανσης». Πιο συγκεκριμένα προβλέπεται να προωθηθεί η περαιτέρω ωρίμανση όσων κρίνονται αξιοποιήσιμα. Αντίθετα, όσα κριθούν μη αξιοποιήσιμα αναμένεται να επιστραφούν στο δημόσιο για να χρησιμοποιηθούν από αυτό.

Το νέο ξεσκαρτάρισμα και η αναλυτική καταγραφή και ομαδοποίηση των ακινήτων της ΕΤΑΔ αποτελούν , σύμφωνα με την κυβέρνηση, βασική προϋπόθεση προκειμένου η εταιρεία να είναι σε θέση να αναλάβει επενδυτικές πρωτοβουλίες όπως η πώληση ακινήτων, οι παραχωρήσεις μέσω συμβάσεων μακροχρόνιας διάρκειας, αλλά και η αξιοποίηση σύνθετων επενδυτικών και χρηματοδοτικών σχημάτων.

Οι αλλαγές στην ΕΤΑΔ αναμένεται ταυτόχρονα να θέσουν στο μικροσκόπιο της διοίκησής της όλες τις συμβάσεις μίσθωσης και παραχώρησης που «τρέχουν» ήδη. Πρωταρχικός στόχος από τη στενότερη παρακολούθηση των υπό εκτέλεση συμβάσεων είναι να επιτευχθεί καλύτερη εμπορική εκμετάλλευση των ακινήτων και να αυξηθούν οι ροές εσόδων προς την εταιρεία και, κατ’ επέκταση, τα δημόσια ταμεία.

Μερικά από τα ακίνητα-φιλέτα της ΕΤΑΔ φιγουράρουν, ήδη, στον κατάλογο των περιουσιακών στοιχείων του Δημοσίου που προωθούνται άμεσα για αξιοποίηση. Πιο συγκεκριμένα, από το β’ εξάμηνο του τρέχοντος έτους προβλέπεται από την κυβέρνηση να ολοκληρωθούν οι διαδικασίες αξιοποίησης για την έκταση στην περιοχή Αφάντου Ρόδου και των μαρίνων Πύλου, Αλίμου και Χίου. Δρομολογείται, παράλληλα, η αξιοποίηση και των υπόλοιπων μαρίνων στο σύνολό τους.

Παναγιώτης Δ. Υφαντής
ifandis@euro2day.gr

Πηγή: euro2day.gr  - May 29, 2018 


(Στη φωτο η έκταση στην περιοχή Αφάντου Ρόδου)

Διαβάστε Περισσότερα »

Reuters: Τα εμπόδια που συναντούν οι τουριστικές επενδύσεις στην Ελλάδα

Δημοσίως η ελληνική κυβέρνηση δηλώνει ότι επιδιώκει την προσέλκυση επενδύσεων, όμως η εμπειρία των τελευταίων ετών δείχνει μία διαφορετική εικόνα, επισημαίνει το Reuters σε εκτενές ρεπορτάζ του σχετικά με τα εμπόδια που συναντούν οι τουριστικές επενδύσεις στη χώρα μας.

Η ανάκαμψη της Ελλάδας εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις ξένες επενδύσεις. Πριν από επτά χρόνια η χώρα ξεκίνησε ένα πρόγραμμα ιδιωτικοποιήσεων με σκοπό να αντλήσει 50 δισ. ευρώ. Έως σήμερα έχει συγκεντρώσει μόλις 4,4 δισ. ευρώ και οι επικριτές της κυβέρνησης αναφέρουν ότι η υπερβολική γραφειοκρατεία είναι ένας σημαντικός λόγος για αυτή την πολύ χαμηλή επίδοση.

Όπως σημειώνει το Reuters, από την πλευρά τους οι απογοητευμένοι επενδυτές αναφέρουν ότι η Ελλάδα δαγκώνει το χέρι που την ταΐζει, ωστόσο πολλοί Έλληνες νιώθουν υποχρεωμένοι να προστατεύσουν την πολιτιστική κληρονομιά τους και ορισμένες από τις πιο όμορφες ακτές της Ευρώπης από την υπερβολική ανάπτυξη τουριστικών επενδύσεων, ανεξάρτητα από το πόσο επιτακτική είναι η ανάγκη να συγκεντρωθούν χρήματα.

Ως ενδεικτικά παραδείγματα το διεθνές ειδησεογραφικό πρακτορείο, αναφέρει τα επενδυτικά σχέδια που έχει ο ομογενής Μάικ Αγγελιάδης και την επένδυση της Lamda στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού.

Ειδικότερα, ο Μάικ Αγγελίδης, ο οποίος ασχολείται στη Νέα Υόρκη με την ανάπτυξη ακινήτων, προσπαθεί επί 25 χρόνια να κατασκευάσει ένα γήπεδο γκολφ στην ιδιαίτερη πατρίδα του τη Ρόδο.

Πριν από τρία χρόνια κέρδισε σε έναν κρατικό διαγωνισμό για την ανάπτυξη ενός παραθαλάσσιου ακινήτου στο νησί, ωστόσο σύντομα θα ερχόταν αντιμέτωπος με ένα σημαντικό εμπόδιο.

"Ο τότε υπουργός Πολιτισμού χαρακτήρισε όλη την περιοχή ως αρχαιολογικό χώρο" δήλωσε ο κ. Αγγελίδης στο Reuters. Τώρα το σχέδιο της επένδυσης ύψους έως 400 εκατ. ευρώ έχει "παγώσει". "Εξακολουθούμε να περιμένουμε μία απάντηση από το υπουργείο για το τι σκοπεύουν να κάνουν".

Σύμφωνα με το ρεπορτάζ, ο Αγγελίδης που μετανάστευσε στις ΗΠΑ το 1960, είναι μεταξύ μίας σειράς ξένων επενδυτών που είναι έτοιμοι να επενδύσουν μεγάλα ποσά σε μία χώρα που βγαίνει από την κρίση, αλλά αναρωτιούνται αν είναι πραγματικά ευπρόσδεκτοι.

"Υπάρχουν μερικοί που θεωρούν ότι οι αρχαιότητες είναι ένας σωρός από πέτρες και πως δεν τις χρειαζόμαστε" λέει στο Reuters ο Θεόδωρος Δρίτσας, βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ. "Οι βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ δεν συμμερίζονται αυτή την άποψη".

Η περίπτωση του Ελληνικού

Ειδική μνεία γίνεται και στην περίπτωση του Ελληνικού. Όπως αναφέρει συγκεκριμένα το πρακτορείο, τα τελευταία 16 χρόνια οι εγκαταστάσεις του Ελληνικού έχουν μείνει αναξιοποίητες, εγκαταλειμμένες σε μια έκταση που είναι τρεις φορές μεγαλύτερη από το μέγεθος του Μονακό.

Έχοντας τη στήριξη επενδυτών από την Κίνα και χώρες του Κόλπου, η Lamda πρότεινε ένα σχέδιο ύψους 8 δισ. ευρώ για την ανέγερση ενός από τα μεγαλύτερα παραθαλάσσια θέρετρα στην Ευρώπη που θα κάλυπτε 1.532 στρέμματα. Το εν λόγω σχέδιο θα άλλαζε τα δεδομένα για την Ελλάδα, φέρνοντας εκατοντάδες χιλιάδες τουριστών και δημιουργώντας 75.000 θέσεις εργασίας σε μια χώρα όπου η ανεργία εξακολουθεί να ξεπερνάει το 20%, παρατηρεί το δημοσίευμα.

Ο ΣΥΡΙΖΑ, ωστόσο, όταν ήταν στην αντιπολίτευση, τήρησε σθεναρά αντίθετη στάση στη χορήγηση μίσθωσης 99 ετών σε κρατική ιδιοκτησία, θέλοντας να μετατρέψει την περιοχή σε δημόσιο πάρκο. Αφ’ ότου ανέλαβε την εξουσία το 2015, αναγκάστηκε να επιμείνει στην ιδεολογική αυτή απόρριψη της ιδιωτικοποίησης, αλλά εν τέλει συνθηκολόγησε, στο πλαίσιο του τρίτου προγράμματος διάσωσης για την Ελλάδα.

Ωστόσο, τα προβλήματα δεν τελείωσαν εκεί: Οι ελληνικές Αρχές καθυστέρησαν τις αποφάσεις σχετικά με το εάν τμήματα των παλαιών κτιρίων του αεροδρομίου θα έπρεπε να χαρακτηριστούν ως ιστορικά και ως προς τις ενέργειες που θα έπρεπε να ακολουθήσουν στην περίπτωση εύρεσης αρχαιοτήτων στην περιοχή. Στη συνέχεια, το Δασαρχείο χαρακτήρισε μια έκταση ως προστατευόμενη δασική έκταση.

Η κοινοπραξία της Lamda που περιλαμβάνει την Fosun και την Eagle Hills, ήλπιζε και πάλι ότι θα μπορούσε να ξεκινήσει τις εργασίες τον Ιούνιο. Εντούτοις, όλα τα παραπάνω θέματα καθυστέρησαν την υποβολή του σχεδίου και την έναρξη της διαδικασίας έκδοσης αδειών, όπως είπε εκπρόσωπος της Lamda στο Reuters.

Σύμφωνα μάλιστα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Lamda, κ. Οδυσσέα Αθανασίου, η διαδικασία αναμένεται να διαρκέσει περίπου εννέα μήνες, με αποτέλεσμα η εταιρεία να μην μπορεί να "πατήσει το πόδι της" στην περιοχή πριν από τον Απρίλιο του επόμενου έτους.

Πηγή: Capital.gr - Aug 05, 2017

Διαβάστε Περισσότερα »